第(Di)一(Yi)章(Zhang) 总(Zong) 则(Ze)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)条(Tiao) 为(Wei)了(Liao)规(Gui)范(Fan)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)，(?)维(Wei)护(Hu)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)、(?)其(Qi)他(Ta)管(Guan)理(Li)人(Ren)的(De)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)，(?)改(Gai)善(Shan)人(Ren)民(Min)群(Qun)众(Zhong)的(De)居(Ju)住(Zhu)和(He)工(Gong)作(Zuo)环(Huan)境(Jing)，(?)促(Cu)进(Jin)和(He)谐(Xie)社(She)区(Qu)建(Jian)设(She)，(?)根(Gen)据(Ju)《(?)中(Zhong)华(Hua)人(Ren)民(Min)共(Gong)和(He)国(Guo)物(Wu)权(Quan)法(Fa)》(?)和(He)《(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)条(Tiao)例(Li)》(?)等(Deng)法(Fa)律(Lu)、(?)行(Xing)政(Zheng)法(Fa)规(Gui)，(?)结(Jie)合(He)本(Ben)省(Sheng)实(Shi)际(Ji)，(?)制(Zhi)定(Ding)本(Ben)条(Tiao)例(Li)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)条(Tiao) 本(Ben)条(Tiao)例(Li)所(Suo)称(Cheng)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)，(?)是(Shi)指(Zhi)业(Ye)主(Zhu)通(Tong)过(Guo)自(Zi)治(Zhi)管(Guan)理(Li)，(?)选(Xuan)聘(Pin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)管(Guan)理(Li)人(Ren)，(?)按(An)照(Zhao)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)，(?)对(Dui)物(Wu)业(Ye)进(Jin)行(Xing)维(Wei)修(Xiu)、(?)养(Yang)护(Hu)、(?)管(Guan)理(Li)，(?)维(Wei)护(Hu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)环(Huan)境(Jing)卫(Wei)生(Sheng)及(Ji)相(Xiang)关(Guan)秩(Zhi)序(Xu)的(De)活(Huo)动(Dong)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)条(Tiao) 本(Ben)条(Tiao)例(Li)适(Shi)用(Yong)于(Yu)本(Ben)省(Sheng)行(Xing)政(Zheng)区(Qu)域(Yu)内(Nei)物(Wu)业(Ye)的(De)管(Guan)理(Li)、(?)使(Shi)用(Yong)、(?)维(Wei)护(Hu)、(?)服(Fu)务(Wu)及(Ji)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)应(Ying)当(Dang)坚(Jian)持(Chi)以(Yi)人(Ren)为(Wei)本(Ben)，(?)实(Shi)行(Xing)业(Ye)主(Zhu)自(Zi)治(Zhi)与(Yu)专(Zhuan)业(Ye)服(Fu)务(Wu)、(?)社(She)区(Qu)管(Guan)理(Li)相(Xiang)结(Jie)合(He)的(De)原(Yuan)则(Ze)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)条(Tiao) 省(Sheng)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)建(Jian)设(She)行(Xing)政(Zheng)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)负(Fu)责(Ze)全(Quan)省(Sheng)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)的(De)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?)　(?)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)、(?)县(Xian)（(?)市(Shi)、(?)区(Qu)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)房(Fang)地(Di)产(Chan)管(Guan)理(Li)部(Bu)门(Men)或(Huo)者(Zhe)建(Jian)设(She)行(Xing)政(Zheng)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)（(?)以(Yi)下(Xia)统(Tong)称(Cheng)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)）(?)，(?)负(Fu)责(Ze)本(Ben)行(Xing)政(Zheng)区(Qu)域(Yu)内(Nei)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)的(De)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?)　(?)城(Cheng)管(Guan)执(Zhi)法(Fa)、(?)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)、(?)财(Cai)政(Zheng)、(?)民(Min)政(Zheng)、(?)价(Jia)格(Ge)、(?)公(Gong)安(An)、(?)城(Cheng)乡(Xiang)规(Gui)划(Hua)、(?)市(Shi)政(Zheng)公(Gong)用(Yong)、(?)环(Huan)境(Jing)保(Bao)护(Hu)、(?)工(Gong)商(Shang)行(Xing)政(Zheng)管(Guan)理(Li)等(Deng)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)按(An)照(Zhao)各(Ge)自(Zi)职(Zhi)责(Ze)，(?)做(Zuo)好(Hao)与(Yu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)有(You)关(Guan)的(De)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)条(Tiao) 街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)负(Fu)责(Ze)组(Zu)织(Zhi)、(?)指(Zhi)导(Dao)本(Ben)辖(Xia)区(Qu)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)成(Cheng)立(Li)和(He)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)换(Huan)届(Jie)工(Gong)作(Zuo)，(?)监(Jian)督(Du)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)和(He)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)依(Yi)法(Fa)履(Lu)行(Xing)职(Zhi)责(Ze)，(?)调(Diao)解(Jie)处(Chu)理(Li)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)纠(Jiu)纷(Fen)。(?)
　(?)　(?)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)负(Fu)责(Ze)指(Zhi)导(Dao)、(?)监(Jian)督(Du)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)依(Yi)法(Fa)开(Kai)展(Zhan)业(Ye)主(Zhu)自(Zi)治(Zhi)管(Guan)理(Li)，(?)协(Xie)助(Zhu)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)开(Kai)展(Zhan)社(She)区(Qu)管(Guan)理(Li)、(?)社(She)区(Qu)服(Fu)务(Wu)中(Zhong)与(Yu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)有(You)关(Guan)的(De)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?) 第(Di)七(Qi)条(Tiao) 县(Xian)级(Ji)以(Yi)上(Shang)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)应(Ying)当(Dang)制(Zhi)定(Ding)扶(Fu)持(Chi)政(Zheng)策(Ce)，(?)采(Cai)取(Qu)措(Cuo)施(Shi)，(?)推(Tui)动(Dong)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)、(?)商(Shang)业(Ye)区(Qu)、(?)工(Gong)矿(Kuang)区(Qu)及(Ji)机(Ji)关(Guan)、(?)学(Xue)校(Xiao)、(?)医(Yi)院(Yuan)等(Deng)实(Shi)行(Xing)社(She)会(Hui)化(Hua)、(?)专(Zhuan)业(Ye)化(Hua)、(?)市(Shi)场(Chang)化(Hua)的(De)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)，(?)促(Cu)进(Jin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)行(Xing)业(Ye)发(Fa)展(Zhan)。(?)
　(?)　(?)鼓(Gu)励(Li)采(Cai)用(Yong)节(Jie)能(Neng)、(?)环(Huan)保(Bao)的(De)新(Xin)技(Ji)术(Shu)、(?)新(Xin)方(Fang)法(Fa)，(?)依(Yi)靠(Kao)科(Ke)技(Ji)进(Jin)步(Bu)提(Ti)高(Gao)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)和(He)服(Fu)务(Wu)水(Shui)平(Ping)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)章(Zhang) 新(Xin)建(Jian)物(Wu)业(Ye)与(Yu)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)的(De)划(Hua)分(Fen)，(?)应(Ying)当(Dang)以(Yi)建(Jian)设(She)用(Yong)地(Di)规(Gui)划(Hua)许(Xu)可(Ke)证(Zheng)确(Que)定(Ding)的(De)红(Hong)线(Xian)图(Tu)范(Fan)围(Wei)为(Wei)基(Ji)础(Chu)，(?)并(Bing)考(Kao)虑(Lu)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)规(Gui)模(Mo)、(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)、(?)社(She)区(Qu)建(Jian)设(She)等(Deng)因(Yin)素(Su)。(?)分(Fen)期(Qi)开(Kai)发(Fa)建(Jian)设(She)或(Huo)者(Zhe)两(Liang)个(Ge)以(Yi)上(Shang)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)开(Kai)发(Fa)建(Jian)设(She)的(De)物(Wu)业(Ye)，(?)其(Qi)配(Pei)套(Tao)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)是(Shi)共(Gong)用(Yong)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)划(Hua)定(Ding)为(Wei)一(Yi)个(Ge)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)；(?)配(Pei)套(Tao)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)能(Neng)够(Gou)分(Fen)割(Ge)并(Bing)独(Du)立(Li)使(Shi)用(Yong)的(De)，(?)可(Ke)以(Yi)划(Hua)定(Ding)为(Wei)不(Bu)同(Tong)的(De)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)办(Ban)理(Li)商(Shang)品(Pin)房(Fang)预(Yu)售(Shou)许(Xu)可(Ke)证(Zheng)或(Huo)者(Zhe)商(Shang)品(Pin)房(Fang)现(Xian)售(Shou)备(Bei)案(An)前(Qian),应(Ying)当(Dang)持(Chi)房(Fang)地(Di)产(Chan)项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)经(Jing)营(Ying)权(Quan)证(Zheng)明(Ming)、(?)建(Jian)设(She)用(Yong)地(Di)规(Gui)划(Hua)许(Xu)可(Ke)证(Zheng)、(?)建(Jian)设(She)用(Yong)地(Di)使(Shi)用(Yong)权(Quan)证(Zheng)书(Shu)、(?)项(Xiang)目(Mu)规(Gui)划(Hua)设(She)计(Ji)方(Fang)案(An)和(He)地(Di)名(Ming)核(He)准(Zhun)文(Wen)件(Jian)等(Deng)资(Zi)料(Liao)，(?)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)申(Shen)请(Qing)划(Hua)分(Fen)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)自(Zi)受(Shou)理(Li)申(Shen)请(Qing)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)二(?)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)在(Zai)征(Zheng)求(Qiu)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)、(?)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)等(Deng)单(Dan)位(Wei)的(De)意(Yi)见(Jian)后(Hou)进(Jin)行(Xing)划(Hua)分(Fen)登(Deng)记(Ji)，(?)并(Bing)告(Gao)知(Zhi)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)。(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)将(Jiang)划(Hua)定(Ding)的(De)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)买(Mai)受(Shou)人(Ren)明(Ming)示(Shi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)划(Hua)定(Ding)后(Hou)，(?)确(Que)需(Xu)调(Diao)整(Zheng)的(De)，(?)由(You)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)按(An)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)的(De)规(Gui)定(Ding)重(Zhong)新(Xin)进(Jin)行(Xing)划(Hua)分(Fen)登(Deng)记(Ji)，(?)但(Dan)应(Ying)当(Dang)经(Jing)相(Xiang)关(Guan)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)已(Yi)入(Ru)住(Zhu)面(Mian)积(Ji)且(Qie)已(Yi)入(Ru)住(Zhu)户(Hu)数(Shu)的(De)比(Bi)例(Li)达(Da)到(Dao)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)五(Wu)十(Shi)以(Yi)上(Shang)的(De)业(Ye)主(Zhu)同(Tong)意(Yi)。(?)
　(?)　(?) 第(Di)二(?)节(Jie) 配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)与(Yu)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)各(Ge)类(Lei)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)与(Yu)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)，(?)应(Ying)当(Dang)严(Yan)格(Ge)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)和(He)省(Sheng)有(You)关(Guan)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)规(Gui)划(Hua)、(?)设(She)计(Ji)规(Gui)范(Fan)和(He)工(Gong)程(Cheng)标(Biao)准(Zhun)进(Jin)行(Xing)建(Jian)设(She)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)办(Ban)理(Li)权(Quan)属(Shu)登(Deng)记(Ji)手(Shou)续(Xu)，(?)不(Bu)得(De)擅(Shan)自(Zi)改(Gai)变(Bian)用(Yong)途(Tu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)二(?)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)的(De)配(Pei)置(Zhi)应(Ying)当(Dang)符(Fu)合(He)下(Xia)列(Lie)规(Gui)定(Ding)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)按(An)照(Zhao)建(Jian)设(She)工(Gong)程(Cheng)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)的(De)千(Qian)分(Fen)之(Zhi)三(San)至(Zhi)千(Qian)分(Fen)之(Zhi)五(Wu)配(Pei)置(Zhi)，(?)最(Zui)少(Shao)不(Bu)低(Di)于(Yu)一(Yi)百(Bai)平(Ping)方(Fang)米(Mi)；(?) 　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)具(Ju)备(Bei)水(Shui)、(?)电(Dian)、(?)采(Cai)光(Guang)、(?)通(Tong)风(Feng)等(Deng)正(Zheng)常(Chang)使(Shi)用(Yong)功(Gong)能(Neng)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)办(Ban)公(Gong)用(Yong)房(Fang)从(Cong)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)中(Zhong)调(Diao)剂(Ji)，(?)其(Qi)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)不(Bu)低(Di)于(Yu)二(?)十(Shi)平(Ping)方(Fang)米(Mi)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)由(You)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)无(Wu)偿(Chang)提(Ti)供(Gong)，(?)属(Shu)于(Yu)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)三(San)条(Tiao) 住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)城(Cheng)管(Guan)执(Zhi)法(Fa)、(?)治(Zhi)安(An)管(Guan)理(Li)等(Deng)政(Zheng)务(Wu)管(Guan)理(Li)用(Yong)房(Fang)的(De)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)不(Bu)低(Di)于(Yu)五(Wu)十(Shi)平(Ping)方(Fang)米(Mi)；(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)的(De)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)用(Yong)房(Fang)，(?)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)要(Yao)求(Qiu)进(Jin)行(Xing)配(Pei)套(Tao)建(Jian)设(She)。(?)
　(?)　(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)配(Pei)套(Tao)建(Jian)设(She)的(De)政(Zheng)务(Wu)管(Guan)理(Li)用(Yong)房(Fang)、(?)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)用(Yong)房(Fang)和(He)承(Cheng)担(Dan)义(Yi)务(Wu)教(Jiao)育(Yu)的(De)中(Zhong)小(Xiao)学(Xue)校(Xiao)，(?)属(Shu)于(Yu)政(Zheng)府(Fu)所(Suo)有(You)，(?)建(Jian)设(She)投(Tou)资(Zi)由(You)政(Zheng)府(Fu)承(Cheng)担(Dan)，(?)具(Ju)体(Ti)投(Tou)资(Zi)来(Lai)源(Yuan)应(Ying)当(Dang)在(Zai)项(Xiang)目(Mu)建(Jian)设(She)条(Tiao)件(Jian)意(Yi)见(Jian)书(Shu)中(Zhong)载(Zai)明(Ming)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)要(Yao)求(Qiu)在(Zai)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)配(Pei)套(Tao)建(Jian)设(She)的(De)会(Hui)所(Suo)、(?)幼(You)儿(?)园(Yuan)的(De)归(Gui)属(Shu)，(?)应(Ying)当(Dang)在(Zai)商(Shang)品(Pin)房(Fang)买(Mai)卖(Mai)合(He)同(Tong)中(Zhong)约(Yue)定(Ding)。(?)约(Yue)定(Ding)属(Shu)于(Yu)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)所(Suo)有(You)的(De)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)提(Ti)供(Gong)产(Chan)权(Quan)归(Gui)其(Qi)所(Suo)有(You)的(De)证(Zheng)明(Ming)文(Wen)件(Jian)，(?)并(Bing)优(You)先(Xian)为(Wei)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)供(Gong)服(Fu)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)规(Gui)划(Hua)用(Yong)于(Yu)停(Ting)放(Fang)汽(Qi)车(Che)的(De)车(Che)库(Ku)（(?)包(Bao)括(Kuo)专(Zhuan)用(Yong)车(Che)库(Ku)和(He)共(Gong)用(Yong)车(Che)库(Ku)内(Nei)的(De)车(Che)位(Wei)，(?)下(Xia)同(Tong)）(?)的(De)归(Gui)属(Shu)，(?)由(You)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)与(Yu)物(Wu)业(Ye)买(Mai)受(Shou)人(Ren)在(Zai)商(Shang)品(Pin)房(Fang)买(Mai)卖(Mai)合(He)同(Tong)中(Zhong)约(Yue)定(Ding)属(Shu)于(Yu)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)所(Suo)有(You)或(Huo)者(Zhe)相(Xiang)关(Guan)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)。(?)约(Yue)定(Ding)属(Shu)于(Yu)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)所(Suo)有(You)的(De)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)提(Ti)供(Gong)产(Chan)权(Quan)归(Gui)其(Qi)所(Suo)有(You)的(De)证(Zheng)明(Ming)文(Wen)件(Jian)，(?)并(Bing)可(Ke)以(Yi)附(Fu)赠(Zeng)、(?)出(Chu)售(Shou)或(Huo)者(Zhe)出(Chu)租(Zu)给(Gei)业(Ye)主(Zhu)。(?)
　(?)　(?)占(Zhan)用(Yong)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)的(De)道(Dao)路(Lu)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)场(Chang)地(Di)用(Yong)于(Yu)停(Ting)放(Fang)汽(Qi)车(Che)的(De)车(Che)位(Wei)，(?)属(Shu)于(Yu)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)不(Bu)得(De)销(Xiao)售(Shou)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)的(De)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)，(?)由(You)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)负(Fu)责(Ze)设(She)计(Ji)、(?)建(Jian)设(She)、(?)维(Wei)护(Hu)和(He)管(Guan)理(Li)。(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)协(Xie)调(Diao)配(Pei)合(He)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)施(Shi)工(Gong)，(?)并(Bing)承(Cheng)担(Dan)相(Xiang)关(Guan)管(Guan)沟(Gou)、(?)设(She)备(Bei)用(Yong)房(Fang)等(Deng)土(Tu)建(Jian)工(Gong)程(Cheng)的(De)配(Pei)套(Tao)建(Jian)设(She)。(?)
　(?)　(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)供(Gong)水(Shui)、(?)供(Gong)电(Dian)、(?)供(Gong)气(Qi)、(?)供(Gong)热(Re)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)或(Huo)者(Zhe)入(Ru)户(Hu)端(Duan)口(Kou)以(Yi)外(Wai)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)各(Ge)类(Lei)建(Jian)设(She)资(Zi)金(Jin)，(?)统(Tong)一(Yi)并(Bing)入(Ru)城(Cheng)市(Shi)基(Ji)础(Chu)设(She)施(Shi)配(Pei)套(Tao)费(Fei)（(?)含(Han)综(Zong)合(He)开(Kai)发(Fa)费(Fei)）(?)，(?)并(Bing)根(Gen)据(Ju)公(Gong)用(Yong)事(Shi)业(Ye)价(Jia)格(Ge)改(Gai)革(Ge)和(He)调(Diao)整(Zheng)情(Qing)况(Kuang)逐(Zhu)步(Bu)核(He)减(Jian)，(?)交(Jiao)由(You)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)专(Zhuan)项(Xiang)用(Yong)于(Yu)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)投(Tou)资(Zi)建(Jian)设(She)。(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)归(Gui)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)所(Suo)有(You)。(?)具(Ju)体(Ti)办(Ban)法(Fa)由(You)省(Sheng)建(Jian)设(She)行(Xing)政(Zheng)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)会(Hui)同(Tong)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)制(Zhi)定(Ding)，(?)城(Cheng)市(Shi)基(Ji)础(Chu)设(She)施(Shi)配(Pei)套(Tao)费(Fei)的(De)收(Shou)取(Qu)标(Biao)准(Zhun)由(You)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)合(He)理(Li)确(Que)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)包(Bao)括(Kuo)变(Bian)电(Dian)、(?)二(?)次(Ci)供(Gong)水(Shui)、(?)换(Huan)热(Re)、(?)燃(Ran)气(Qi)调(Diao)压(Ya)等(Deng)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)及(Ji)相(Xiang)关(Guan)管(Guan)线(Xian)和(He)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)七(Qi)条(Tiao)　(?)本(Ben)条(Tiao)例(Li)实(Shi)施(Shi)前(Qian)建(Jian)设(She)的(De)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)决(Jue)定(Ding)移(Yi)交(Jiao)给(Gei)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)，(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)接(Jie)收(Shou)。(?)具(Ju)体(Ti)办(Ban)法(Fa)由(You)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)制(Zhi)定(Ding)。(?)
第(Di)十(Shi)八(Ba)条(Tiao)　(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)履(Lu)行(Xing)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)修(Xiu)养(Yang)护(Hu)责(Ze)任(Ren)，(?)按(An)照(Zhao)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)签(Qian)订(Ding)的(De)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)服(Fu)务(Wu)到(Dao)最(Zui)终(Zhong)用(Yong)户(Hu)，(?)保(Bao)证(Zheng)服(Fu)务(Wu)质(Zhi)量(Liang)。(?)
　(?)　(?)各(Ge)级(Ji)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)和(He)有(You)关(Guan)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)加(Jia)强(Qiang)对(Dui)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)的(De)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)，(?)督(Du)促(Cu)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)履(Lu)行(Xing)投(Tou)资(Zi)、(?)建(Jian)设(She)和(He)维(Wei)护(Hu)管(Guan)理(Li)义(Yi)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)封(Feng)闭(Bi)运(Yun)行(Xing)的(De)太(Tai)阳(Yang)能(Neng)热(Re)水(Shui)、(?)中(Zhong)水(Shui)处(Chu)理(Li)、(?)直(Zhi)饮(Yin)水(Shui)、(?)地(Di)源(Yuan)热(Re)泵(Beng)、(?)区(Qu)域(Yu)锅(Guo)炉(Lu)等(Deng)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)，(?)属(Shu)于(Yu)相(Xiang)关(Guan)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)，(?)但(Dan)由(You)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)投(Tou)资(Zi)经(Jing)营(Ying)的(De)除(Chu)外(Wai)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)条(Tiao) 城(Cheng)乡(Xiang)规(Gui)划(Hua)、(?)建(Jian)设(She)行(Xing)政(Zheng)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)在(Zai)进(Jin)行(Xing)建(Jian)设(She)工(Gong)程(Cheng)规(Gui)划(Hua)审(Shen)批(Pi)和(He)设(She)计(Ji)审(Shen)查(Cha)时(Shi)，(?)应(Ying)当(Dang)就(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)及(Ji)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)配(Pei)置(Zhi)、(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)建(Jian)设(She)标(Biao)准(Zhun)征(Zheng)求(Qiu)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)、(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)等(Deng)部(Bu)门(Men)和(He)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)的(De)意(Yi)见(Jian)。(?)
　(?)　(?) 第(Di)三(San)节(Jie) 前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)与(Yu)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)付(Fu)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)通(Tong)过(Guo)招(Zhao)标(Biao)的(De)方(Fang)式(Shi)选(Xuan)聘(Pin)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)。(?)
　(?)　(?)招(Zhao)标(Biao)人(Ren)应(Ying)当(Dang)在(Zai)发(Fa)布(Bu)招(Zhao)标(Biao)公(Gong)告(Gao)或(Huo)者(Zhe)发(Fa)出(Chu)投(Tou)标(Biao)邀(Yao)请(Qing)书(Shu)十(Shi)日(Ri)前(Qian)，(?)持(Chi)招(Zhao)标(Biao)公(Gong)告(Gao)或(Huo)者(Zhe)投(Tou)标(Biao)邀(Yao)请(Qing)书(Shu)、(?)招(Zhao)标(Biao)文(Wen)件(Jian)等(Deng)有(You)关(Guan)资(Zi)料(Liao)，(?)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)备(Bei)案(An)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)二(?)条(Tiao)　(?)鼓(Gu)励(Li)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)提(Ti)前(Qian)介(Jie)入(Ru)项(Xiang)目(Mu)的(De)开(Kai)发(Fa)建(Jian)设(She)，(?)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)的(De)规(Gui)划(Hua)设(She)计(Ji)方(Fang)案(An)、(?)配(Pei)套(Tao)设(She)施(Shi)建(Jian)设(She)、(?)工(Gong)程(Cheng)质(Zhi)量(Liang)控(Kong)制(Zhi)、(?)设(She)备(Bei)运(Yun)行(Xing)管(Guan)理(Li)等(Deng)事(Shi)项(Xiang)，(?)提(Ti)出(Chu)与(Yu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)有(You)关(Guan)的(De)建(Jian)议(Yi)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)组(Zu)织(Zhi)单(Dan)位(Wei)工(Gong)程(Cheng)竣(Jun)工(Gong)验(Yan)收(Shou)和(He)分(Fen)户(Hu)验(Yan)收(Shou)时(Shi)，(?)应(Ying)当(Dang)通(Tong)知(Zhi)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)参(Can)与(Yu)监(Jian)督(Du)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)三(San)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)在(Zai)申(Shen)请(Qing)办(Ban)理(Li)商(Shang)品(Pin)房(Fang)预(Yu)售(Shou)许(Xu)可(Ke)证(Zheng)或(Huo)者(Zhe)商(Shang)品(Pin)房(Fang)现(Xian)售(Shou)备(Bei)案(An)前(Qian)，(?)应(Ying)当(Dang)将(Jiang)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)和(He)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)清(Qing)单(Dan)及(Ji)其(Qi)产(Chan)权(Quan)归(Gui)属(Shu)等(Deng)资(Zi)料(Liao)报(Bao)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)备(Bei)案(An)，(?)并(Bing)在(Zai)商(Shang)品(Pin)房(Fang)销(Xiao)售(Shou)时(Shi)将(Jiang)上(Shang)述(Shu)资(Zi)料(Liao)作(Zuo)为(Wei)商(Shang)品(Pin)房(Fang)买(Mai)卖(Mai)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)的(De)内(Nei)容(Rong)。(?)
　(?)　(?)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)应(Ying)当(Dang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)内(Nei)容(Rong)、(?)服(Fu)务(Wu)标(Biao)准(Zhun)、(?)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)、(?)收(Shou)费(Fei)方(Fang)式(Shi)及(Ji)收(Shou)费(Fei)起(Qi)始(Shi)时(Shi)间(Jian)、(?)合(He)同(Tong)终(Zhong)止(Zhi)情(Qing)形(Xing)等(Deng)内(Nei)容(Rong)进(Jin)行(Xing)约(Yue)定(Ding)；(?)涉(She)及(Ji)物(Wu)业(Ye)买(Mai)受(Shou)人(Ren)共(Gong)同(Tong)利(Li)益(Yi)的(De)，(?)其(Qi)约(Yue)定(Ding)应(Ying)当(Dang)一(Yi)致(Zhi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 新(Xin)建(Jian)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)的(De)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)及(Ji)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)符(Fu)合(He)下(Xia)列(Lie)条(Tiao)件(Jian)后(Hou)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)方(Fang)可(Ke)办(Ban)理(Li)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)付(Fu)手(Shou)续(Xu)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)生(Sheng)活(Huo)用(Yong)水(Shui)纳(Na)入(Ru)城(Cheng)市(Shi)公(Gong)共(Gong)供(Gong)水(Shui)管(Guan)网(Wang)，(?)并(Bing)安(An)装(Zhuang)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)雨(Yu)水(Shui)、(?)污(Wu)水(Shui)排(Pai)放(Fang)纳(Na)入(Ru)城(Cheng)市(Shi)雨(Yu)水(Shui)、(?)污(Wu)水(Shui)排(Pai)放(Fang)系(Xi)统(Tong)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)小(Xiao)区(Qu)用(Yong)电(Dian)纳(Na)入(Ru)城(Cheng)市(Shi)供(Gong)电(Dian)网(Wang)络(Luo)，(?)并(Bing)安(An)装(Zhuang)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)在(Zai)城(Cheng)市(Shi)管(Guan)道(Dao)燃(Ran)气(Qi)、(?)集(Ji)中(Zhong)供(Gong)热(Re)主(Zhu)管(Guan)网(Wang)覆(Fu)盖(Gai)的(De)区(Qu)域(Yu)，(?)完(Wan)成(Cheng)住(Zhu)宅(Zhai)室(Shi)内(Nei)、(?)室(Shi)外(Wai)燃(Ran)气(Qi)、(?)供(Gong)热(Re)管(Guan)道(Dao)的(De)敷(Fu)设(She)且(Qie)与(Yu)相(Xiang)应(Ying)管(Guan)网(Wang)连(Lian)接(Jie)，(?)并(Bing)安(An)装(Zhuang)燃(Ran)气(Qi)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)和(He)供(Gong)热(Re)分(Fen)户(Hu)控(Kong)制(Zhi)装(Zhuang)置(Zhi)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)电(Dian)话(Hua)通(Tong)信(Xin)线(Xian)、(?)有(You)线(Xian)电(Dian)视(Shi)线(Xian)和(He)宽(Kuan)带(Dai)数(Shu)据(Ju)传(Chuan)输(Shu)信(Xin)息(Xi)端(Duan)口(Kou)敷(Fu)设(She)到(Dao)户(Hu)，(?)安(An)全(Quan)监(Jian)控(Kong)装(Zhuang)置(Zhi)及(Ji)其(Qi)他(Ta)安(An)全(Quan)防(Fang)范(Fan)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)、(?)信(Xin)报(Bao)箱(Xiang)等(Deng)按(An)规(Gui)划(Hua)设(She)计(Ji)要(Yao)求(Qiu)配(Pei)置(Zhi)到(Dao)位(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)要(Yao)求(Qiu)完(Wan)成(Cheng)消(Xiao)防(Fang)供(Gong)水(Shui)、(?)消(Xiao)防(Fang)自(Zi)动(Dong)报(Bao)警(Jing)装(Zhuang)置(Zhi)、(?)消(Xiao)防(Fang)车(Che)通(Tong)道(Dao)等(Deng)共(Gong)用(Yong)消(Xiao)防(Fang)设(She)施(Shi)建(Jian)设(She)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)小(Xiao)区(Qu)道(Dao)路(Lu)与(Yu)城(Cheng)市(Shi)道(Dao)路(Lu)或(Huo)者(Zhe)公(Gong)路(Lu)之(Zhi)间(Jian)有(You)直(Zhi)达(Da)的(De)道(Dao)路(Lu)相(Xiang)连(Lian)；(?)
　(?)　(?)（(?)八(Ba)）(?)按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)要(Yao)求(Qiu)完(Wan)成(Cheng)教(Jiao)育(Yu)、(?)文(Wen)化(Hua)、(?)卫(Wei)生(Sheng)、(?)体(Ti)育(Yu)、(?)邮(You)政(Zheng)、(?)环(Huan)境(Jing)卫(Wei)生(Sheng)、(?)商(Shang)业(Ye)网(Wang)点(Dian)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)和(He)政(Zheng)务(Wu)管(Guan)理(Li)等(Deng)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)及(Ji)设(She)施(Shi)建(Jian)设(She)；(?)
　(?)　(?)（(?)九(Jiu)）(?)按(An)照(Zhao)规(Gui)划(Hua)要(Yao)求(Qiu)完(Wan)成(Cheng)绿(Lu)化(Hua)建(Jian)设(She)及(Ji)车(Che)库(Ku)、(?)车(Che)位(Wei)的(De)配(Pei)置(Zhi)；(?)
　(?)　(?)（(?)十(Shi)）(?)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)分(Fen)期(Qi)建(Jian)设(She)的(De)，(?)已(Yi)建(Jian)成(Cheng)的(De)住(Zhu)宅(Zhai)周(Zhou)边(Bian)场(Chang)地(Di)与(Yu)施(Shi)工(Gong)工(Gong)地(Di)之(Zhi)间(Jian)设(She)置(Zhi)有(You)效(Xiao)的(De)隔(Ge)离(Li)设(She)施(Shi)；(?)
　(?)　(?)（(?)十(Shi)一(Yi)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)条(Tiao)件(Jian)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)组(Zu)织(Zhi)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)及(Ji)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)按(An)照(Zhao)前(Qian)款(Kuan)规(Gui)定(Ding)，(?)对(Dui)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)进(Jin)行(Xing)综(Zong)合(He)验(Yan)收(Shou)，(?)接(Jie)受(Shou)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)、(?)城(Cheng)乡(Xiang)规(Gui)划(Hua)、(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)等(Deng)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)的(De)监(Jian)管(Guan)，(?)并(Bing)向(Xiang)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)办(Ban)理(Li)综(Zong)合(He)验(Yan)收(Shou)备(Bei)案(An)手(Shou)续(Xu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)自(Zi)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)综(Zong)合(He)验(Yan)收(Shou)合(He)格(Ge)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)三(San)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)与(Yu)相(Xiang)关(Guan)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)办(Ban)理(Li)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)接(Jie)收(Shou)管(Guan)理(Li)手(Shou)续(Xu)，(?)并(Bing)协(Xie)助(Zhu)物(Wu)业(Ye)买(Mai)受(Shou)人(Ren)与(Yu)相(Xiang)关(Guan)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)分(Fen)别(Bie)签(Qian)订(Ding)供(Gong)水(Shui)、(?)供(Gong)电(Dian)、(?)供(Gong)气(Qi)、(?)供(Gong)热(Re)等(Deng)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)交(Jiao)付(Fu)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)时(Shi)，(?)应(Ying)当(Dang)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)供(Gong)住(Zhu)宅(Zhai)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)证(Zheng)书(Shu)、(?)住(Zhu)宅(Zhai)使(Shi)用(Yong)说(Shuo)明(Ming)书(Shu)等(Deng)资(Zi)料(Liao)。(?)
前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)供(Gong)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)手(Shou)册(Ce)，(?)并(Bing)可(Ke)以(Yi)接(Jie)受(Shou)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)的(De)委(Wei)托(Tuo)，(?)协(Xie)助(Zhu)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)办(Ban)理(Li)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)付(Fu)的(De)有(You)关(Guan)具(Ju)体(Ti)事(Shi)宜(Yi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)在(Zai)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)、(?)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)的(De)监(Jian)督(Du)下(Xia)，(?)按(An)规(Gui)定(Ding)向(Xiang)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)移(Yi)交(Jiao)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)和(He)下(Xia)列(Lie)资(Zi)料(Liao)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)竣(Jun)工(Gong)总(Zong)平(Ping)面(Mian)图(Tu)，(?)单(Dan)体(Ti)建(Jian)筑(Zhu)、(?)结(Jie)构(Gou)、(?)设(She)备(Bei)竣(Jun)工(Gong)图(Tu)，(?)配(Pei)套(Tao)设(She)施(Shi)、(?)地(Di)下(Xia)管(Guan)网(Wang)工(Gong)程(Cheng)竣(Jun)工(Gong)图(Tu)、(?)分(Fen)户(Hu)验(Yan)收(Shou)等(Deng)竣(Jun)工(Gong)验(Yan)收(Shou)资(Zi)料(Liao)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)安(An)装(Zhuang)、(?)使(Shi)用(Yong)和(He)维(Wei)护(Hu)保(Bao)养(Yang)等(Deng)技(Ji)术(Shu)资(Zi)料(Liao)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)文(Wen)件(Jian)和(He)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)说(Shuo)明(Ming)文(Wen)件(Jian)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)业(Ye)主(Zhu)名(Ming)册(Ce)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)必(Bi)需(Xu)的(De)其(Qi)他(Ta)资(Zi)料(Liao)。(?)
　(?)　(?)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)在(Zai)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)终(Zhong)止(Zhi)时(Shi),将(Jiang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)及(Ji)有(You)关(Guan)资(Zi)料(Liao)移(Yi)交(Jiao)给(Gei)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)。(?)
　(?)　(?)鼓(Gu)励(Li)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)为(Wei)其(Qi)开(Kai)发(Fa)的(De)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)的(De)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)，(?)提(Ti)供(Gong)部(Bu)分(Fen)经(Jing)营(Ying)用(Yong)房(Fang)或(Huo)者(Zhe)给(Gei)予(Yu)资(Zi)金(Jin)支(Zhi)持(Chi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)章(Zhang) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 房(Fang)屋(Wu)的(De)所(Suo)有(You)权(Quan)人(Ren)为(Wei)业(Ye)主(Zhu)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)或(Huo)者(Zhe)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)将(Jiang)业(Ye)主(Zhu)入(Ru)住(Zhu)情(Qing)况(Kuang)及(Ji)时(Shi)报(Bao)告(Gao)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)和(He)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)。(?)
　(?)　(?)符(Fu)合(He)下(Xia)列(Lie)条(Tiao)件(Jian)之(Zhi)一(Yi)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)召(Zhao)开(Kai)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)业(Ye)主(Zhu)已(Yi)入(Ru)住(Zhu)面(Mian)积(Ji)的(De)比(Bi)例(Li)达(Da)到(Dao)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)五(Wu)十(Shi)以(Yi)上(Shang)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)业(Ye)主(Zhu)已(Yi)入(Ru)住(Zhu)户(Hu)数(Shu)的(De)比(Bi)例(Li)达(Da)到(Dao)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)五(Wu)十(Shi)以(Yi)上(Shang)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)自(Zi)首(Shou)位(Wei)业(Ye)主(Zhu)入(Ru)住(Zhu)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)满(Man)两(Liang)年(Nian)且(Qie)已(Yi)入(Ru)住(Zhu)户(Hu)数(Shu)的(De)比(Bi)例(Li)达(Da)到(Dao)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)二(?)十(Shi)五(Wu)以(Yi)上(Shang)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 符(Fu)合(He)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)召(Zhao)开(Kai)条(Tiao)件(Jian)的(De)，(?)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)应(Ying)当(Dang)在(Zai)三(San)十(Shi)日(Ri)内(Nei)组(Zu)建(Jian)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)。(?)
　(?)　(?)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)由(You)七(Qi)人(Ren)以(Yi)上(Shang)单(Dan)数(Shu)组(Zu)成(Cheng)，(?)由(You)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)、(?)前(Qian)期(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)、(?)业(Ye)主(Zhu)和(He)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)、(?)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)等(Deng)派(Pai)员(Yuan)组(Zu)成(Cheng)，(?)其(Qi)中(Zhong)业(Ye)主(Zhu)所(Suo)占(Zhan)比(Bi)例(Li)不(Bu)得(De)低(Di)于(Yu)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)总(Zong)人(Ren)数(Shu)的(De)二(?)分(Fen)之(Zhi)一(Yi)。(?)
　(?)　(?)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)应(Ying)当(Dang)自(Zi)成(Cheng)立(Li)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)将(Jiang)其(Qi)成(Cheng)员(Yuan)名(Ming)单(Dan)和(He)工(Gong)作(Zuo)职(Zhi)责(Ze)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)进(Jin)行(Xing)书(Shu)面(Mian)公(Gong)告(Gao)。(?) 　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)条(Tiao) 筹(Chou)备(Bei)组(Zu)履(Lu)行(Xing)下(Xia)列(Lie)职(Zhi)责(Ze)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)确(Que)定(Ding)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)召(Zhao)开(Kai)的(De)时(Shi)间(Jian)、(?)地(Di)点(Dian)和(He)内(Nei)容(Rong)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)草(Cao)拟(Ni)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)工(Gong)作(Zuo)规(Gui)则(Ze)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)确(Que)认(Ren)业(Ye)主(Zhu)身(Shen)份(Fen)，(?)确(Que)定(Ding)业(Ye)主(Zhu)在(Zai)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)上(Shang)的(De)投(Tou)票(Piao)权(Quan)数(Shu)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)提(Ti)出(Chu)首(Shou)届(Jie)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)候(Hou)选(Xuan)人(Ren)条(Tiao)件(Jian)、(?)名(Ming)单(Dan)和(He)选(Xuan)举(Ju)办(Ban)法(Fa)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)召(Zhao)开(Kai)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)的(De)其(Qi)他(Ta)准(Zhun)备(Bei)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?)　(?)对(Dui)前(Qian)款(Kuan)规(Gui)定(Ding)的(De)内(Nei)容(Rong)，(?)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)应(Ying)当(Dang)在(Zai)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)召(Zhao)开(Kai)十(Shi)五(Wu)日(Ri)前(Qian)，(?)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)公(Gong)告(Gao)，(?)并(Bing)书(Shu)面(Mian)通(Tong)知(Zhi)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)。(?)业(Ye)主(Zhu)对(Dui)业(Ye)主(Zhu)身(Shen)份(Fen)和(He)投(Tou)票(Piao)权(Quan)数(Shu)等(Deng)提(Ti)出(Chu)异(Yi)议(Yi)的(De)，(?)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)复(Fu)核(He)并(Bing)告(Gao)知(Zhi)异(Yi)议(Yi)人(Ren)复(Fu)核(He)结(Jie)果(Guo)。(?)
　(?)　(?)筹(Chou)备(Bei)组(Zu)应(Ying)当(Dang)自(Zi)成(Cheng)立(Li)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)六(Liu)十(Shi)日(Ri)内(Nei)组(Zu)织(Zhi)召(Zhao)开(Kai)首(Shou)次(Ci)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)。(?)
第(Di)二(?)节(Jie) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)一(Yi)条(Tiao)　(?)一(Yi)个(Ge)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)成(Cheng)立(Li)一(Yi)个(Ge)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)业(Ye)主(Zhu)人(Ren)数(Shu)较(Jiao)少(Shao)且(Qie)经(Jing)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)一(Yi)致(Zhi)同(Tong)意(Yi)决(Jue)定(Ding)不(Bu)成(Cheng)立(Li)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)，(?)由(You)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)同(Tong)履(Lu)行(Xing)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)职(Zhi)责(Ze)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)二(?)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)履(Lu)行(Xing)下(Xia)列(Lie)职(Zhi)责(Ze)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)制(Zhi)定(Ding)和(He)修(Xiu)改(Gai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)及(Ji)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)选(Xuan)举(Ju)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)更(Geng)换(Huan)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)成(Cheng)员(Yuan)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)监(Jian)督(Du)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)工(Gong)作(Zuo)，(?)听(Ting)取(Qu)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)工(Gong)作(Zuo)报(Bao)告(Gao)，(?)改(Gai)变(Bian)或(Huo)者(Zhe)撤(Che)销(Xiao)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)不(Bu)适(Shi)当(Dang)的(De)决(Jue)定(Ding)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)选(Xuan)聘(Pin)、(?)解(Jie)聘(Pin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)筹(Chou)集(Ji)和(He)使(Shi)用(Yong)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)、(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)（(?)以(Yi)下(Xia)简(Jian)称(Cheng)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)）(?)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)决(Jue)定(Ding)改(Gai)建(Jian)、(?)重(Zhong)建(Jian)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)及(Ji)其(Qi)附(Fu)属(Shu)设(She)施(Shi)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)决(Jue)定(Ding)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)其(Qi)他(Ta)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)事(Shi)项(Xiang)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)三(San)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)对(Dui)业(Ye)主(Zhu)投(Tou)票(Piao)权(Quan)的(De)计(Ji)算(Suan)有(You)约(Yue)定(Ding)的(De)，(?)从(Cong)其(Qi)约(Yue)定(Ding)。(?)未(Wei)作(Zuo)约(Yue)定(Ding)的(De)，(?)按(An)照(Zhao)下(Xia)列(Lie)规(Gui)定(Ding)确(Que)定(Ding)：(?)
（(?)一(Yi)）(?)按(An)照(Zhao)业(Ye)主(Zhu)户(Hu)数(Shu)计(Ji)算(Suan)的(De)，(?)一(Yi)户(Hu)计(Ji)算(Suan)为(Wei)一(Yi)票(Piao)；(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)未(Wei)售(Shou)出(Chu)的(De)专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)，(?)计(Ji)算(Suan)为(Wei)一(Yi)票(Piao)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)按(An)照(Zhao)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)计(Ji)算(Suan)的(De)，(?)每(Mei)一(Yi)平(Ping)方(Fang)米(Mi)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)计(Ji)算(Suan)为(Wei)一(Yi)票(Piao)；(?)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)不(Bu)足(Zu)一(Yi)平(Ping)方(Fang)米(Mi)的(De)按(An)一(Yi)票(Piao)计(Ji)算(Suan)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)身(Shen)份(Fen)以(Yi)及(Ji)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)的(De)确(Que)认(Ren)，(?)以(Yi)不(Bu)动(Dong)产(Chan)登(Deng)记(Ji)簿(Bu)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)能(Neng)够(Gou)证(Zheng)明(Ming)其(Qi)权(Quan)属(Shu)的(De)合(He)法(Fa)有(You)效(Xiao)文(Wen)件(Jian)为(Wei)依(Yi)据(Ju)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)可(Ke)以(Yi)采(Cai)用(Yong)集(Ji)体(Ti)讨(Tao)论(Lun)的(De)形(Xing)式(Shi)，(?)也(Ye)可(Ke)以(Yi)采(Cai)用(Yong)书(Shu)面(Mian)征(Zheng)求(Qiu)意(Yi)见(Jian)的(De)形(Xing)式(Shi)。(?)采(Cai)用(Yong)书(Shu)面(Mian)征(Zheng)求(Qiu)意(Yi)见(Jian)形(Xing)式(Shi)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)将(Jiang)征(Zheng)求(Qiu)意(Yi)见(Jian)书(Shu)送(Song)交(Jiao)每(Mei)一(Yi)位(Wei)业(Ye)主(Zhu)；(?)无(Wu)法(Fa)送(Song)达(Da)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)公(Gong)告(Gao)。(?)
　(?)　(?)不(Bu)参(Can)加(Jia)投(Tou)票(Piao)业(Ye)主(Zhu)的(De)投(Tou)票(Piao)权(Quan)数(Shu)是(Shi)否(Fou)计(Ji)入(Ru)已(Yi)表(Biao)决(Jue)的(De)多(Duo)数(Shu)票(Piao)数(Shu)，(?)由(You)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)或(Huo)者(Zhe)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)规(Gui)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)业(Ye)主(Zhu)人(Ren)数(Shu)较(Jiao)多(Duo)的(De)，(?)可(Ke)以(Yi)以(Yi)幢(Chuang)、(?)单(Dan)元(Yuan)、(?)楼(Lou)层(Ceng)为(Wei)单(Dan)位(Wei)，(?)推(Tui)选(Xuan)业(Ye)主(Zhu)代(Dai)表(Biao)参(Can)加(Jia)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)。(?)业(Ye)主(Zhu)代(Dai)表(Biao)参(Can)加(Jia)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)前(Qian)，(?)应(Ying)当(Dang)事(Shi)先(Xian)书(Shu)面(Mian)征(Zheng)求(Qiu)其(Qi)所(Suo)代(Dai)表(Biao)的(De)业(Ye)主(Zhu)意(Yi)见(Jian)，(?)并(Bing)将(Jiang)经(Jing)业(Ye)主(Zhu)本(Ben)人(Ren)签(Qian)字(Zi)的(De)书(Shu)面(Mian)意(Yi)见(Jian)在(Zai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)上(Shang)如(Ru)实(Shi)反(Fan)映(Ying)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)由(You)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)负(Fu)责(Ze)召(Zhao)集(Ji)，(?)每(Mei)年(Nian)至(Zhi)少(Shao)召(Zhao)开(Kai)一(Yi)次(Ci)。(?)
　(?)　(?)有(You)下(Xia)列(Lie)情(Qing)形(Xing)之(Zhi)一(Yi)的(De)，(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)召(Zhao)集(Ji)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)临(Lin)时(Shi)会(Hui)议(Yi)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)有(You)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)二(?)十(Shi)以(Yi)上(Shang)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)议(Yi)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)发(Fa)生(Sheng)重(Zhong)大(Da)事(Shi)故(Gu)或(Huo)者(Zhe)紧(Jin)急(Ji)事(Shi)件(Jian)需(Xu)要(Yao)及(Ji)时(Shi)处(Chu)理(Li)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)或(Huo)者(Zhe)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)情(Qing)形(Xing)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)不(Bu)履(Lu)行(Xing)召(Zhao)集(Ji)义(Yi)务(Wu)的(De)，(?)经(Jing)业(Ye)主(Zhu)申(Shen)请(Qing)，(?)由(You)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)负(Fu)责(Ze)组(Zu)织(Zhi)业(Ye)主(Zhu)召(Zhao)开(Kai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)节(Jie) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)是(Shi)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)执(Zhi)行(Xing)机(Ji)构(Gou)，(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)依(Yi)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)有(You)关(Guan)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)和(He)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)授(Shou)权(Quan)开(Kai)展(Zhan)活(Huo)动(Dong)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)履(Lu)行(Xing)下(Xia)列(Lie)职(Zhi)责(Ze)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)召(Zhao)集(Ji)并(Bing)主(Zhu)持(Chi)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)，(?)报(Bao)告(Gao)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)的(De)实(Shi)施(Shi)情(Qing)况(Kuang)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)代(Dai)表(Biao)业(Ye)主(Zhu)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)选(Xuan)聘(Pin)的(De)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)签(Qian)订(Ding)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)执(Zhi)行(Xing)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)决(Jue)议(Yi)、(?)决(Jue)定(Ding)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)及(Ji)时(Shi)了(Liao)解(Jie)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)的(De)意(Yi)见(Jian)和(He)建(Jian)议(Yi)，(?)督(Du)促(Cu)业(Ye)主(Zhu)按(An)时(Shi)交(Jiao)纳(Na)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)，(?)监(Jian)督(Du)和(He)协(Xie)助(Zhu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)履(Lu)行(Xing)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)的(De)实(Shi)施(Shi)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)赋(Fu)予(Yu)的(De)其(Qi)他(Ta)职(Zhi)责(Ze)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)选(Xuan)举(Ju)产(Chan)生(Sheng)，(?)由(You)三(San)人(Ren)以(Yi)上(Shang)单(Dan)数(Shu)组(Zu)成(Cheng)。(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)应(Ying)当(Dang)由(You)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)业(Ye)主(Zhu)担(Dan)任(Ren)，(?)每(Mei)届(Jie)任(Ren)期(Qi)不(Bu)超(Chao)过(Guo)五(Wu)年(Nian)，(?)可(Ke)连(Lian)选(Xuan)连(Lian)任(Ren)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)自(Zi)选(Xuan)举(Ju)产(Chan)生(Sheng)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)三(San)日(Ri)内(Nei)召(Zhao)开(Kai)首(Shou)次(Ci)会(Hui)议(Yi)，(?)在(Zai)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)中(Zhong)推(Tui)选(Xuan)主(Zhu)任(Ren)、(?)副(Fu)主(Zhu)任(Ren)和(He)执(Zhi)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)，(?)主(Zhu)任(Ren)、(?)副(Fu)主(Zhu)任(Ren)可(Ke)以(Yi)兼(Jian)任(Ren)执(Zhi)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)。(?)
　(?)　(?)执(Zhi)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)负(Fu)责(Ze)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)日(Ri)常(Chang)事(Shi)务(Wu)工(Gong)作(Zuo)，(?)经(Jing)推(Tui)荐(Jian)可(Ke)以(Yi)依(Yi)照(Zhao)法(Fa)定(Ding)程(Cheng)序(Xu)进(Jin)入(Ru)所(Suo)在(Zai)地(Di)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)任(Ren)职(Zhi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)自(Zi)选(Xuan)举(Ju)产(Chan)生(Sheng)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)三(San)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)持(Chi)下(Xia)列(Lie)资(Zi)料(Liao)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)和(He)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)备(Bei)案(An)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)决(Jue)议(Yi)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)名(Ming)单(Dan)和(He)基(Ji)本(Ben)情(Qing)况(Kuang)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)资(Zi)料(Liao)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)自(Zi)收(Shou)到(Dao)前(Qian)款(Kuan)规(Gui)定(Ding)资(Zi)料(Liao)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)对(Dui)符(Fu)合(He)条(Tiao)件(Jian)的(De)发(Fa)给(Gei)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)备(Bei)案(An)证(Zheng)明(Ming)，(?)并(Bing)出(Chu)具(Ju)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)刻(Ke)制(Zhi)印(Yin)章(Zhang)证(Zheng)明(Ming)。(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)刻(Ke)制(Zhi)、(?)使(Shi)用(Yong)、(?)管(Guan)理(Li)印(Yin)章(Zhang)和(He)开(Kai)立(Li)账(Zhang)户(Hu)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)、(?)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)发(Fa)生(Sheng)变(Bian)更(Geng)的(De)，(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)自(Zi)变(Bian)更(Geng)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)三(San)十(Shi)日(Ri)内(Nei)书(Shu)面(Mian)告(Gao)知(Zhi)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)和(He)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)决(Jue)定(Ding)及(Ji)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)召(Zhao)开(Kai)会(Hui)议(Yi)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)会(Hui)议(Yi)由(You)主(Zhu)任(Ren)或(Huo)者(Zhe)执(Zhi)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)负(Fu)责(Ze)召(Zhao)集(Ji)，(?)可(Ke)以(Yi)邀(Yao)请(Qing)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)派(Pai)人(Ren)参(Can)加(Jia)会(Hui)议(Yi)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)会(Hui)议(Yi)应(Ying)当(Dang)有(You)三(San)分(Fen)之(Zhi)二(?)以(Yi)上(Shang)委(Wei)员(Yuan)出(Chu)席(Xi)，(?)作(Zuo)出(Chu)决(Jue)定(Ding)时(Shi)应(Ying)当(Dang)经(Jing)全(Quan)体(Ti)委(Wei)员(Yuan)过(Guo)半(Ban)数(Shu)同(Tong)意(Yi)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)自(Zi)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)作(Zuo)出(Chu)决(Jue)定(Ding)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)三(San)日(Ri)内(Nei)，(?)将(Jiang)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)决(Jue)定(Ding)以(Yi)书(Shu)面(Mian)形(Xing)式(Shi)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)公(Gong)告(Gao)。(?)
业(Ye)主(Zhu)可(Ke)以(Yi)查(Cha)阅(Yue)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)会(Hui)议(Yi)资(Zi)料(Liao)，(?)并(Bing)有(You)权(Quan)就(Jiu)涉(She)及(Ji)自(Zi)身(Shen)利(Li)益(Yi)的(De)事(Shi)项(Xiang)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)提(Ti)出(Chu)询(Xun)问(Wen)，(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)答(Da)复(Fu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)一(Yi)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)任(Ren)期(Qi)届(Jie)满(Man)六(Liu)十(Shi)日(Ri)前(Qian)，(?)应(Ying)当(Dang)召(Zhao)开(Kai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)进(Jin)行(Xing)换(Huan)届(Jie)选(Xuan)举(Ju)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)及(Ji)时(Shi)将(Jiang)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)印(Yin)章(Zhang)、(?)档(Dang)案(An)资(Zi)料(Liao)以(Yi)及(Ji)属(Shu)于(Yu)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)的(De)财(Cai)物(Wu)等(Deng)移(Yi)交(Jiao)给(Gei)新(Xin)一(Yi)届(Jie)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)；(?)不(Bu)及(Ji)时(Shi)移(Yi)交(Jiao)的(De)，(?)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)应(Ying)当(Dang)协(Xie)调(Diao)督(Du)促(Cu)其(Qi)移(Yi)交(Jiao)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)二(?)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)有(You)下(Xia)列(Lie)情(Qing)形(Xing)之(Zhi)一(Yi)的(De)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)根(Gen)据(Ju)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)授(Shou)权(Quan)，(?)决(Jue)定(Ding)是(Shi)否(Fou)终(Zhong)止(Zhi)其(Qi)委(Wei)员(Yuan)资(Zi)格(Ge)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)以(Yi)书(Shu)面(Mian)方(Fang)式(Shi)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)提(Ti)出(Chu)辞(Ci)职(Zhi)请(Qing)求(Qiu)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)拒(Ju)不(Bu)履(Lu)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)职(Zhi)责(Ze)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)过(Guo)半(Ban)数(Shu)委(Wei)员(Yuan)或(Huo)者(Zhe)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)二(?)十(Shi)以(Yi)上(Shang)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)议(Yi)撤(Che)销(Xiao)其(Qi)委(Wei)员(Yuan)资(Zi)格(Ge)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)违(Wei)章(Zhang)搭(Da)建(Jian)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)和(He)构(Gou)筑(Zhu)物(Wu)、(?)拒(Ju)付(Fu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)以(Yi)及(Ji)有(You)其(Qi)他(Ta)违(Wei)反(Fan)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)和(He)侵(Qin)害(Hai)业(Ye)主(Zhu)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)行(Xing)为(Wei)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)因(Yin)其(Qi)他(Ta)原(Yuan)因(Yin)不(Bu)适(Shi)合(He)继(Ji)续(Xu)担(Dan)任(Ren)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)委(Wei)员(Yuan)的(De)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)三(San)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)活(Huo)动(Dong)经(Jing)费(Fei)及(Ji)执(Zhi)行(Xing)委(Wei)员(Yuan)、(?)委(Wei)员(Yuan)的(De)报(Bao)酬(Chou)，(?)从(Cong)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)部(Bu)分(Fen)的(De)收(Shou)益(Yi)中(Zhong)提(Ti)取(Qu)或(Huo)者(Zhe)由(You)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)承(Cheng)担(Dan)，(?)具(Ju)体(Ti)办(Ban)法(Fa)与(Yu)标(Biao)准(Zhun)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)决(Jue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)章(Zhang) 物(Wu)业(Ye)的(De)使(Shi)用(Yong)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)自(Zi)治(Zhi)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 一(Yi)般(Ban)规(Gui)定(Ding)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)使(Shi)用(Yong)物(Wu)业(Ye)应(Ying)当(Dang)遵(Zun)守(Shou)有(You)关(Guan)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)和(He)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)的(De)规(Gui)定(Ding)，(?)不(Bu)得(De)有(You)下(Xia)列(Lie)行(Xing)为(Wei)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)损(Sun)坏(Huai)房(Fang)屋(Wu)承(Cheng)重(Zhong)结(Jie)构(Gou)等(Deng)违(Wei)反(Fan)房(Fang)屋(Wu)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)违(Wei)章(Zhang)搭(Da)建(Jian)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)和(He)构(Gou)筑(Zhu)物(Wu)、(?)私(Si)开(Kai)门(Men)窗(Chuang)等(Deng)违(Wei)反(Fan)规(Gui)划(Hua)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)侵(Qin)占(Zhan)、(?)损(Sun)坏(Huai)楼(Lou)道(Dao)、(?)绿(Lu)地(Di)等(Deng)物(Wu)业(Ye)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)、(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)等(Deng)违(Wei)反(Fan)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)擅(Shan)自(Zi)改(Gai)变(Bian)房(Fang)屋(Wu)用(Yong)途(Tu)等(Deng)违(Wei)反(Fan)房(Fang)屋(Wu)管(Guan)理(Li)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)随(Sui)意(Yi)倾(Qing)倒(Dao)垃(La)圾(Ji)、(?)杂(Za)物(Wu)等(Deng)违(Wei)反(Fan)市(Shi)容(Rong)环(Huan)境(Jing)卫(Wei)生(Sheng)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)堆(Dui)放(Fang)易(Yi)燃(Ran)、(?)易(Yi)爆(Bao)、(?)剧(Ju)毒(Du)、(?)放(Fang)射(She)性(Xing)物(Wu)品(Pin)，(?)排(Pai)放(Fang)有(You)毒(Du)、(?)有(You)害(Hai)物(Wu)质(Zhi)或(Huo)者(Zhe)超(Chao)过(Guo)规(Gui)定(Ding)标(Biao)准(Zhun)的(De)噪(Zao)声(Sheng)等(Deng)违(Wei)反(Fan)环(Huan)境(Jing)保(Bao)护(Hu)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)占(Zhan)用(Yong)消(Xiao)防(Fang)通(Tong)道(Dao)等(Deng)违(Wei)反(Fan)消(Xiao)防(Fang)管(Guan)理(Li)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)八(Ba)）(?)赌(Du)博(Bo)、(?)利(Li)用(Yong)迷(Mi)信(Xin)活(Huo)动(Dong)危(Wei)害(Hai)社(She)会(Hui)、(?)饲(Si)养(Yang)动(Dong)物(Wu)干(Gan)扰(Rao)他(Ta)人(Ren)正(Zheng)常(Chang)生(Sheng)活(Huo)等(Deng)违(Wei)反(Fan)治(Zhi)安(An)管(Guan)理(Li)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)；(?)
　(?)　(?)（(?)九(Jiu)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)和(He)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)禁(Jin)止(Zhi)的(De)其(Qi)他(Ta)行(Xing)为(Wei)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)发(Fa)现(Xian)有(You)前(Qian)款(Kuan)规(Gui)定(Ding)行(Xing)为(Wei)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)劝(Quan)阻(Zu)、(?)制(Zhi)止(Zhi)，(?)并(Bing)报(Bao)告(Gao)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)封(Feng)闭(Bi)阳(Yang)台(Tai)以(Yi)及(Ji)安(An)装(Zhuang)空(Kong)调(Diao)外(Wai)机(Ji)、(?)太(Tai)阳(Yang)能(Neng)热(Re)水(Shui)器(Qi)、(?)防(Fang)盗(Dao)网(Wang)、(?)遮(Zhe)阳(Yang)罩(Zhao)等(Deng)设(She)施(Shi)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)遵(Zun)守(Shou)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)和(He)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)的(De)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)，(?)保(Bao)持(Chi)物(Wu)业(Ye)的(De)整(Zheng)洁(Jie)、(?)美(Mei)观(Guan)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)利(Li)用(Yong)屋(Wu)面(Mian)安(An)装(Zhuang)太(Tai)阳(Yang)能(Neng)热(Re)水(Shui)器(Qi)等(Deng)设(She)施(Shi)的(De)，(?)不(Bu)得(De)破(Po)坏(Huai)屋(Wu)面(Mian)，(?)影(Ying)响(Xiang)房(Fang)屋(Wu)安(An)全(Quan)，(?)物(Wu)业(Ye)顶(Ding)层(Ceng)的(De)业(Ye)主(Zhu)和(He)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)配(Pei)合(He)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)垃(La)圾(Ji)分(Fen)类(Lei)收(Shou)集(Ji)的(De)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)倾(Qing)倒(Dao)垃(La)圾(Ji)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)出(Chu)租(Zu)房(Fang)屋(Wu)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)告(Gao)知(Zhi)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)和(He)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)不(Bu)得(De)违(Wei)反(Fan)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)和(He)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)，(?)将(Jiang)住(Zhu)宅(Zhai)、(?)车(Che)库(Ku)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)附(Fu)属(Shu)设(She)施(Shi)改(Gai)变(Bian)为(Wei)经(Jing)营(Ying)性(Xing)用(Yong)房(Fang)。(?)业(Ye)主(Zhu)因(Yin)特(Te)殊(Shu)情(Qing)况(Kuang)需(Xu)要(Yao)将(Jiang)住(Zhu)宅(Zhai)、(?)车(Che)库(Ku)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)附(Fu)属(Shu)设(She)施(Shi)改(Gai)变(Bian)为(Wei)经(Jing)营(Ying)性(Xing)用(Yong)房(Fang)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)提(Ti)出(Chu)书(Shu)面(Mian)申(Shen)请(Qing)，(?)并(Bing)经(Jing)有(You)利(Li)害(Hai)关(Guan)系(Xi)的(De)业(Ye)主(Zhu)同(Tong)意(Yi)后(Hou)，(?)方(Fang)可(Ke)依(Yi)法(Fa)向(Xiang)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)办(Ban)理(Li)相(Xiang)关(Guan)手(Shou)续(Xu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)节(Jie) 住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)的(De)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)在(Zai)住(Zhu)宅(Zhai)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)工(Gong)程(Cheng)开(Kai)工(Gong)前(Qian)，(?)应(Ying)当(Dang)持(Chi)有(You)关(Guan)资(Zi)料(Liao)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)办(Ban)理(Li)登(Deng)记(Ji)手(Shou)续(Xu)；(?)按(An)照(Zhao)规(Gui)定(Ding)需(Xu)要(Yao)报(Bao)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)批(Pi)准(Zhun)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)办(Ban)理(Li)批(Pi)准(Zhun)手(Shou)续(Xu)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)拒(Ju)不(Bu)办(Ban)理(Li)登(Deng)记(Ji)、(?)批(Pi)准(Zhun)手(Shou)续(Xu)的(De)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)有(You)权(Quan)按(An)照(Zhao)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)或(Huo)者(Zhe)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)，(?)禁(Jin)止(Zhi)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)施(Shi)工(Gong)人(Ren)员(Yuan)进(Jin)入(Ru)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)应(Ying)当(Dang)与(Yu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)签(Qian)订(Ding)住(Zhu)宅(Zhai)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)服(Fu)务(Wu)协(Xie)议(Yi)。(?)
　(?)　(?)住(Zhu)宅(Zhai)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)服(Fu)务(Wu)协(Xie)议(Yi)应(Ying)当(Dang)包(Bao)括(Kuo)下(Xia)列(Lie)内(Nei)容(Rong)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)工(Gong)程(Cheng)的(De)实(Shi)施(Shi)内(Nei)容(Rong)和(He)实(Shi)施(Shi)期(Qi)限(Xian)；(?)
（(?)二(?)）(?)允(Yun)许(Xu)施(Shi)工(Gong)的(De)时(Shi)间(Jian)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)废(Fei)弃(Qi)物(Wu)的(De)清(Qing)运(Yun)与(Yu)处(Chu)置(Zhi)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)住(Zhu)宅(Zhai)外(Wai)立(Li)面(Mian)设(She)施(Shi)及(Ji)防(Fang)盗(Dao)设(She)施(Shi)的(De)安(An)装(Zhuang)要(Yao)求(Qiu)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)禁(Jin)止(Zhi)行(Xing)为(Wei)和(He)注(Zhu)意(Yi)事(Shi)项(Xiang)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)装(Zhuang)修(Xiu)保(Bao)证(Zheng)金(Jin)的(De)收(Shou)取(Qu)和(He)退(Tui)还(Huan)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)违(Wei)约(Yue)责(Ze)任(Ren)；(?)
　(?)　(?)（(?)八(Ba)）(?)其(Qi)他(Ta)需(Xu)要(Yao)约(Yue)定(Ding)的(De)事(Shi)项(Xiang)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)在(Zai)住(Zhu)宅(Zhai)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)工(Gong)程(Cheng)开(Kai)工(Gong)前(Qian)，(?)应(Ying)当(Dang)告(Gao)知(Zhi)相(Xiang)邻(Lin)业(Ye)主(Zhu)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)对(Dui)住(Zhu)宅(Zhai)装(Zhuang)饰(Shi)装(Zhuang)修(Xiu)活(Huo)动(Dong)进(Jin)行(Xing)巡(Xun)查(Cha)时(Shi)，(?)业(Ye)主(Zhu)不(Bu)得(De)拒(Ju)绝(Jue)和(He)阻(Zu)碍(Ai)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)节(Jie) 车(Che)库(Ku)与(Yu)车(Che)位(Wei)的(De)使(Shi)用(Yong)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)条(Tiao) 车(Che)库(Ku)应(Ying)当(Dang)优(You)先(Xian)满(Man)足(Zu)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)停(Ting)车(Che)需(Xu)要(Yao)。(?)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)要(Yao)求(Qiu)承(Cheng)租(Zu)车(Che)库(Ku)的(De)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)不(Bu)得(De)以(Yi)只(Zhi)售(Shou)不(Bu)租(Zu)为(Wei)由(You)拒(Ju)绝(Jue)，(?)车(Che)库(Ku)租(Zu)赁(Lin)费(Fei)的(De)标(Biao)准(Zhun)按(An)照(Zhao)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)发(Fa)布(Bu)的(De)指(Zhi)导(Dao)价(Jia)格(Ge)确(Que)定(Ding)。(?)在(Zai)满(Man)足(Zu)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)需(Xu)要(Yao)后(Hou)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)将(Jiang)车(Che)库(Ku)出(Chu)租(Zu)给(Gei)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)外(Wai)的(De)单(Dan)位(Wei)和(He)个(Ge)人(Ren)的(De)，(?)其(Qi)每(Mei)次(Ci)租(Zu)赁(Lin)合(He)同(Tong)期(Qi)限(Xian)最(Zui)长(Chang)不(Bu)得(De)超(Chao)过(Guo)六(Liu)个(Ge)月(Yue)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)规(Gui)划(Hua)用(Yong)于(Yu)停(Ting)放(Fang)汽(Qi)车(Che)的(De)车(Che)库(Ku)应(Ying)当(Dang)优(You)先(Xian)投(Tou)入(Ru)使(Shi)用(Yong)；(?)车(Che)库(Ku)尚(Shang)未(Wei)充(Chong)分(Fen)利(Li)用(Yong)的(De)，(?)不(Bu)得(De)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)占(Zhan)用(Yong)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)的(De)道(Dao)路(Lu)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)场(Chang)地(Di)设(She)置(Zhi)规(Gui)划(Hua)以(Yi)外(Wai)的(De)车(Che)位(Wei)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 占(Zhan)用(Yong)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)的(De)道(Dao)路(Lu)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)场(Chang)地(Di)停(Ting)放(Fang)汽(Qi)车(Che)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)交(Jiao)纳(Na)车(Che)位(Wei)场(Chang)地(Di)使(Shi)用(Yong)费(Fei)，(?)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)综(Zong)合(He)考(Kao)虑(Lu)车(Che)库(Ku)租(Zu)赁(Lin)费(Fei)的(De)价(Jia)格(Ge)等(Deng)因(Yin)素(Su)确(Que)定(Ding)。(?)车(Che)位(Wei)场(Chang)地(Di)使(Shi)用(Yong)费(Fei)属(Shu)于(Yu)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)二(?)条(Tiao) 鼓(Gu)励(Li)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)投(Tou)资(Zi)人(Ren)在(Zai)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)规(Gui)划(Hua)条(Tiao)件(Jian)允(Yun)许(Xu)，(?)并(Bing)经(Jing)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)和(He)城(Cheng)乡(Xiang)规(Gui)划(Hua)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)同(Tong)意(Yi)的(De)情(Qing)况(Kuang)下(Xia)，(?)建(Jian)设(She)、(?)经(Jing)营(Ying)车(Che)库(Ku)和(He)立(Li)体(Ti)停(Ting)车(Che)设(She)施(Shi)，(?)满(Man)足(Zu)业(Ye)主(Zhu)停(Ting)车(Che)需(Xu)求(Qiu)。(?)
　(?)　(?)利(Li)用(Yong)地(Di)下(Xia)空(Kong)间(Jian)建(Jian)设(She)、(?)经(Jing)营(Ying)车(Che)库(Ku)的(De)，(?)县(Xian)级(Ji)以(Yi)上(Shang)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)应(Ying)当(Dang)在(Zai)容(Rong)积(Ji)率(Lu)的(De)认(Ren)定(Ding)等(Deng)方(Fang)面(Mian)给(Gei)予(Yu)优(You)惠(Hui)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)三(San)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)需(Xu)要(Yao)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)停(Ting)放(Fang)汽(Qi)车(Che)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)事(Shi)先(Xian)与(Yu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)商(Shang)定(Ding)停(Ting)车(Che)位(Wei)置(Zhi)，(?)不(Bu)得(De)擅(Shan)自(Zi)占(Zhan)用(Yong)道(Dao)路(Lu)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)场(Chang)地(Di)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)对(Dui)汽(Qi)车(Che)有(You)看(Kan)管(Guan)要(Yao)求(Qiu)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)与(Yu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)另(Ling)行(Xing)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)节(Jie) 业(Ye)主(Zhu)自(Zi)治(Zhi)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)四(Si)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)中(Zhong)，(?)享(Xiang)有(You)下(Xia)列(Lie)权(Quan)利(Li)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)按(An)照(Zhao)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)的(De)约(Yue)定(Ding)，(?)接(Jie)受(Shou)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)提(Ti)供(Gong)的(De)服(Fu)务(Wu)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)提(Ti)议(Yi)召(Zhao)开(Kai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)，(?)并(Bing)就(Jiu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)的(De)有(You)关(Guan)事(Shi)项(Xiang)提(Ti)出(Chu)建(Jian)议(Yi)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)提(Ti)出(Chu)制(Zhi)定(Ding)和(He)修(Xiu)改(Gai)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)的(De)建(Jian)议(Yi)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)参(Can)加(Jia)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)，(?)行(Xing)使(Shi)投(Tou)票(Piao)权(Quan)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)选(Xuan)举(Ju)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)成(Cheng)员(Yuan)，(?)并(Bing)享(Xiang)有(You)被(Bei)选(Xuan)举(Ju)权(Quan)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)监(Jian)督(Du)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)工(Gong)作(Zuo)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)监(Jian)督(Du)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)履(Lu)行(Xing)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)；(?)
　(?)　(?)（(?)八(Ba)）(?)对(Dui)物(Wu)业(Ye)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)、(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)使(Shi)用(Yong)情(Qing)况(Kuang)享(Xiang)有(You)知(Zhi)情(Qing)权(Quan)和(He)监(Jian)督(Du)权(Quan)；(?)
　(?)　(?)（(?)九(Jiu)）(?)监(Jian)督(Du)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)的(De)管(Guan)理(Li)和(He)使(Shi)用(Yong)；(?)
　(?)　(?)（(?)十(Shi)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)权(Quan)利(Li)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)五(Wu)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)中(Zhong)，(?)履(Lu)行(Xing)下(Xia)列(Lie)义(Yi)务(Wu)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)遵(Zun)守(Shou)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)议(Yi)事(Shi)规(Gui)则(Ze)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)遵(Zun)守(Shou)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)物(Wu)业(Ye)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)、(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)使(Shi)用(Yong)、(?)公(Gong)共(Gong)秩(Zhi)序(Xu)和(He)环(Huan)境(Jing)卫(Wei)生(Sheng)的(De)维(Wei)护(Hu)等(Deng)方(Fang)面(Mian)的(De)规(Gui)章(Zhang)制(Zhi)度(Du)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)执(Zhi)行(Xing)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)决(Jue)定(Ding)和(He)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)授(Shou)权(Quan)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)作(Zuo)出(Chu)的(De)决(Jue)定(Ding)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)交(Jiao)纳(Na)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)按(An)时(Shi)交(Jiao)纳(Na)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)义(Yi)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)应(Ying)当(Dang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)的(De)使(Shi)用(Yong)、(?)管(Guan)理(Li)、(?)业(Ye)主(Zhu)公(Gong)共(Gong)利(Li)益(Yi)、(?)业(Ye)主(Zhu)的(De)权(Quan)利(Li)义(Yi)务(Wu)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)的(De)收(Shou)交(Jiao)方(Fang)式(Shi)、(?)违(Wei)反(Fan)规(Gui)定(Ding)应(Ying)当(Dang)承(Cheng)担(Dan)的(De)责(Ze)任(Ren)等(Deng)事(Shi)项(Xiang)作(Zuo)出(Chu)规(Gui)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)、(?)临(Lin)时(Shi)管(Guan)理(Li)规(Gui)约(Yue)对(Dui)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)及(Ji)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)具(Ju)有(You)约(Yue)束(Shu)力(Li)。(?)对(Dui)拒(Ju)不(Bu)交(Jiao)纳(Na)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)的(De)业(Ye)主(Zhu)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)督(Du)促(Cu)其(Qi)交(Jiao)纳(Na)，(?)并(Bing)可(Ke)以(Yi)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)显(Xian)著(Zhu)位(Wei)置(Zhi)予(Yu)以(Yi)公(Gong)示(Shi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 提(Ti)倡(Chang)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)直(Zhi)接(Jie)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)收(Shou)取(Qu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)，(?)并(Bing)按(An)照(Zhao)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)将(Jiang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)支(Zhi)付(Fu)给(Gei)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)；(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)直(Zhi)接(Jie)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)收(Shou)取(Qu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)的(De)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)协(Xie)助(Zhu)。(?)
业(Ye)主(Zhu)对(Dui)物(Wu)业(Ye)共(Gong)有(You)部(Bu)分(Fen)使(Shi)用(Yong)所(Suo)产(Chan)生(Sheng)收(Shou)益(Yi)的(De)分(Fen)配(Pei)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)决(Jue)定(Ding)；(?)未(Wei)作(Zuo)决(Jue)定(Ding)的(De)，(?)主(Zhu)要(Yao)用(Yong)于(Yu)补(Bu)充(Chong)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)，(?)也(Ye)可(Ke)以(Yi)作(Zuo)为(Wei)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)的(De)活(Huo)动(Dong)经(Jing)费(Fei)或(Huo)者(Zhe)折(Zhe)抵(Di)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)应(Ying)当(Dang)定(Ding)期(Qi)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)显(Xian)著(Zhu)位(Wei)置(Zhi)书(Shu)面(Mian)公(Gong)告(Gao)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)的(De)筹(Chou)集(Ji)使(Shi)用(Yong)及(Ji)共(Gong)有(You)部(Bu)分(Fen)收(Shou)益(Yi)的(De)账(Zhang)目(Mu)等(Deng)情(Qing)况(Kuang)；(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)直(Zhi)接(Jie)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)收(Shou)取(Qu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)或(Huo)者(Zhe)采(Cai)用(Yong)酬(Chou)金(Jin)制(Zhi)收(Shou)费(Fei)方(Fang)式(Shi)的(De)，(?)还(Huan)应(Ying)当(Dang)将(Jiang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)的(De)收(Shou)支(Zhi)情(Qing)况(Kuang)予(Yu)以(Yi)公(Gong)告(Gao)。(?)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)章(Zhang) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)
　(?)　(?)第(Di)五(Wu)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)，(?)是(Shi)指(Zhi)依(Yi)法(Fa)设(She)立(Li)、(?)取(Qu)得(De)相(Xiang)应(Ying)资(Zi)质(Zhi)从(Cong)事(Shi)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)的(De)企(Qi)业(Ye)法(Fa)人(Ren)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)在(Zai)其(Qi)资(Zi)质(Zhi)等(Deng)级(Ji)许(Xu)可(Ke)的(De)范(Fan)围(Wei)内(Nei)从(Cong)事(Shi)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)活(Huo)动(Dong)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)不(Bu)得(De)转(Zhuan)让(Rang)或(Huo)者(Zhe)以(Yi)出(Chu)租(Zu)、(?)出(Chu)借(Jie)、(?)挂(Gua)靠(Kao)等(Deng)形(Xing)式(Shi)变(Bian)相(Xiang)转(Zhuan)让(Rang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)资(Zi)质(Zhi)证(Zheng)书(Shu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)具(Ju)有(You)相(Xiang)应(Ying)的(De)专(Zhuan)业(Ye)工(Gong)程(Cheng)技(Ji)术(Shu)人(Ren)员(Yuan)，(?)具(Ju)备(Bei)为(Wei)业(Ye)主(Zhu)提(Ti)供(Gong)专(Zhuan)项(Xiang)服(Fu)务(Wu)的(De)能(Neng)力(Li)。(?)
从(Cong)事(Shi)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)的(De)人(Ren)员(Yuan)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)，(?)取(Qu)得(De)职(Zhi)业(Ye)资(Zi)格(Ge)证(Zheng)书(Shu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)可(Ke)以(Yi)聘(Pin)请(Qing)专(Zhuan)业(Ye)服(Fu)务(Wu)单(Dan)位(Wei)承(Cheng)担(Dan)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)维(Wei)修(Xiu)养(Yang)护(Hu)、(?)清(Qing)洁(Jie)卫(Wei)生(Sheng)、(?)园(Yuan)林(Lin)绿(Lu)化(Hua)、(?)房(Fang)屋(Wu)修(Xiu)缮(Shan)、(?)秩(Zhi)序(Xu)维(Wei)护(Hu)等(Deng)专(Zhuan)项(Xiang)服(Fu)务(Wu)，(?)但(Dan)不(Bu)得(De)将(Jiang)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)的(De)全(Quan)部(Bu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)一(Yi)并(Bing)委(Wei)托(Tuo)给(Gei)其(Qi)他(Ta)单(Dan)位(Wei)或(Huo)者(Zhe)个(Ge)人(Ren)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)二(?)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)加(Jia)强(Qiang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)的(De)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)，(?)定(Ding)期(Qi)对(Dui)其(Qi)服(Fu)务(Wu)质(Zhi)量(Liang)进(Jin)行(Xing)考(Kao)核(He)，(?)促(Cu)进(Jin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)提(Ti)高(Gao)服(Fu)务(Wu)水(Shui)平(Ping)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)定(Ding)期(Qi)报(Bao)送(Song)信(Xin)用(Yong)档(Dang)案(An)信(Xin)息(Xi)、(?)统(Tong)计(Ji)报(Bao)表(Biao)等(Deng)相(Xiang)关(Guan)资(Zi)料(Liao)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)三(San)条(Tiao)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)的(De)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)受(Shou)法(Fa)律(Lu)保(Bao)护(Hu)。(?)任(Ren)何(He)单(Dan)位(Wei)和(He)个(Ge)人(Ren)不(Bu)得(De)强(Qiang)制(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)代(Dai)收(Shou)有(You)关(Guan)费(Fei)用(Yong)和(He)提(Ti)供(Gong)无(Wu)偿(Chang)服(Fu)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)节(Jie) 行(Xing)业(Ye)自(Zi)律(Lu)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)在(Zai)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)的(De)指(Zhi)导(Dao)下(Xia)，(?)建(Jian)立(Li)行(Xing)业(Ye)自(Zi)律(Lu)组(Zu)织(Zhi)，(?)规(Gui)范(Fan)行(Xing)业(Ye)行(Xing)为(Wei)，(?)促(Cu)进(Jin)诚(Cheng)信(Xin)经(Jing)营(Ying)，(?)提(Ti)高(Gao)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)水(Shui)平(Ping)，(?)维(Wei)护(Hu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)的(De)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)行(Xing)业(Ye)自(Zi)律(Lu)组(Zu)织(Zhi)可(Ke)以(Yi)依(Yi)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)和(He)省(Sheng)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)，(?)制(Zhi)定(Ding)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)规(Gui)范(Fan)和(He)等(Deng)级(Ji)标(Biao)准(Zhun)，(?)建(Jian)立(Li)和(He)完(Wan)善(Shan)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)以(Yi)及(Ji)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)从(Cong)业(Ye)人(Ren)员(Yuan)的(De)自(Zi)律(Lu)制(Zhi)度(Du)，(?)配(Pei)合(He)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)建(Jian)立(Li)健(Jian)全(Quan)信(Xin)用(Yong)档(Dang)案(An)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)章(Zhang) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)内(Nei)容(Rong)与(Yu)合(He)同(Tong)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)内(Nei)容(Rong)主(Zhu)要(Yao)包(Bao)括(Kuo)下(Xia)列(Lie)事(Shi)项(Xiang)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)物(Wu)业(Ye)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)及(Ji)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)使(Shi)用(Yong)、(?)管(Guan)理(Li)和(He)维(Wei)护(Hu)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)公(Gong)共(Gong)绿(Lu)化(Hua)的(De)维(Wei)护(Hu)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)公(Gong)共(Gong)区(Qu)域(Yu)环(Huan)境(Jing)卫(Wei)生(Sheng)的(De)维(Wei)护(Hu)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)公(Gong)共(Gong)区(Qu)域(Yu)的(De)秩(Zhi)序(Xu)维(Wei)护(Hu)、(?)安(An)全(Quan)防(Fang)范(Fan)等(Deng)事(Shi)项(Xiang)的(De)协(Xie)助(Zhu)管(Guan)理(Li)服(Fu)务(Wu)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)中(Zhong)对(Dui)禁(Jin)止(Zhi)行(Xing)为(Wei)的(De)告(Gao)知(Zhi)、(?)劝(Quan)阻(Zu)、(?)报(Bao)告(Gao)等(Deng)义(Yi)务(Wu)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)物(Wu)业(Ye)维(Wei)修(Xiu)、(?)更(Geng)新(Xin)、(?)改(Gai)造(Zao)费(Fei)用(Yong)的(De)账(Zhang)务(Wu)管(Guan)理(Li)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)档(Dang)案(An)和(He)物(Wu)业(Ye)档(Dang)案(An)的(De)保(Bao)管(Guan)；(?)
　(?)　(?)（(?)八(Ba)）(?)其(Qi)他(Ta)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)事(Shi)项(Xiang)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)经(Jing)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)授(Shou)权(Quan)，(?)与(Yu)通(Tong)过(Guo)招(Zhao)投(Tou)标(Biao)或(Huo)者(Zhe)协(Xie)议(Yi)方(Fang)式(Shi)选(Xuan)聘(Pin)的(De)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)管(Guan)理(Li)人(Ren)签(Qian)订(Ding)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)应(Ying)当(Dang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)内(Nei)容(Rong)、(?)服(Fu)务(Wu)标(Biao)准(Zhun)、(?)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)、(?)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)的(De)管(Guan)理(Li)与(Yu)使(Shi)用(Yong)、(?)合(He)同(Tong)期(Qi)限(Xian)以(Yi)及(Ji)双(Shuang)方(Fang)的(De)权(Quan)利(Li)义(Yi)务(Wu)、(?)违(Wei)约(Yue)责(Ze)任(Ren)等(Deng)内(Nei)容(Rong)进(Jin)行(Xing)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)应(Ying)当(Dang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)在(Zai)有(You)关(Guan)业(Ye)主(Zhu)、(?)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)人(Ren)身(Shen)、(?)财(Cai)产(Chan)安(An)全(Quan)防(Fang)范(Fan)方(Fang)面(Mian)的(De)义(Yi)务(Wu)和(He)责(Ze)任(Ren)作(Zuo)出(Chu)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)签(Qian)订(Ding)后(Hou)，(?)业(Ye)主(Zhu)有(You)权(Quan)进(Jin)行(Xing)查(Cha)询(Xun)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)自(Zi)签(Qian)订(Ding)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)之(Zhi)日(Ri)起(Qi)十(Shi)日(Ri)内(Nei)，(?)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)备(Bei)案(An)。(?)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 解(Jie)除(Chu)或(Huo)者(Zhe)终(Zhong)止(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)，(?)应(Ying)当(Dang)依(Yi)据(Ju)合(He)同(Tong)履(Lu)行(Xing)必(Bi)要(Yao)的(De)通(Tong)知(Zhi)义(Yi)务(Wu)；(?)合(He)同(Tong)未(Wei)约(Yue)定(Ding)通(Tong)知(Zhi)期(Qi)限(Xian)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)提(Ti)前(Qian)六(Liu)十(Shi)日(Ri)通(Tong)知(Zhi)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)解(Jie)除(Chu)或(Huo)者(Zhe)终(Zhong)止(Zhi)后(Hou)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)按(An)照(Zhao)法(Fa)律(Lu)规(Gui)定(Ding)和(He)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)办(Ban)理(Li)退(Tui)出(Chu)手(Shou)续(Xu)，(?)并(Bing)履(Lu)行(Xing)下(Xia)列(Lie)交(Jiao)接(Jie)义(Yi)务(Wu)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)移(Yi)交(Jiao)保(Bao)管(Guan)的(De)物(Wu)业(Ye)档(Dang)案(An)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)档(Dang)案(An)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)提(Ti)供(Gong)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)期(Qi)间(Jian)形(Xing)成(Cheng)的(De)有(You)关(Guan)物(Wu)业(Ye)及(Ji)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)改(Gai)造(Zao)、(?)维(Wei)修(Xiu)、(?)运(Yun)行(Xing)、(?)保(Bao)养(Yang)的(De)有(You)关(Guan)资(Zi)料(Liao)；(?)
三(San)）(?)移(Yi)交(Jiao)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)清(Qing)算(Suan)预(Yu)收(Shou)、(?)代(Dai)收(Shou)的(De)有(You)关(Guan)费(Fei)用(Yong)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)规(Gui)定(Ding)的(De)其(Qi)他(Ta)事(Shi)项(Xiang)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)未(Wei)依(Yi)据(Ju)合(He)同(Tong)履(Lu)行(Xing)通(Tong)知(Zhi)义(Yi)务(Wu)并(Bing)办(Ban)理(Li)退(Tui)出(Chu)交(Jiao)接(Jie)手(Shou)续(Xu)的(De)，(?)不(Bu)得(De)擅(Shan)自(Zi)撤(Che)离(Li)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)或(Huo)者(Zhe)停(Ting)止(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)节(Jie) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)收(Shou)费(Fei)
　(?)　(?)第(Di)六(Liu)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)收(Shou)费(Fei)实(Shi)行(Xing)政(Zheng)府(Fu)指(Zhi)导(Dao)价(Jia)和(He)市(Shi)场(Chang)调(Diao)节(Jie)价(Jia)。(?)普(Pu)通(Tong)住(Zhu)宅(Zhai)类(Lei)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)收(Shou)费(Fei)，(?)实(Shi)行(Xing)政(Zheng)府(Fu)指(Zhi)导(Dao)价(Jia)；(?)其(Qi)他(Ta)物(Wu)业(Ye)的(De)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)收(Shou)费(Fei)，(?)实(Shi)行(Xing)市(Shi)场(Chang)调(Diao)节(Jie)价(Jia)。(?)
　(?)　(?)实(Shi)行(Xing)政(Zheng)府(Fu)指(Zhi)导(Dao)价(Jia)的(De)，(?)价(Jia)格(Ge)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)会(Hui)同(Tong)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)，(?)根(Gen)据(Ju)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)种(Zhong)类(Lei)、(?)服(Fu)务(Wu)内(Nei)容(Rong)、(?)服(Fu)务(Wu)等(Deng)级(Ji)和(He)物(Wu)价(Jia)指(Zhi)数(Shu)变(Bian)动(Dong)情(Qing)况(Kuang)等(Deng)，(?)制(Zhi)定(Ding)相(Xiang)应(Ying)的(De)基(Ji)准(Zhun)价(Jia)和(He)浮(Fu)动(Dong)幅(Fu)度(Du)，(?)并(Bing)每(Mei)年(Nian)向(Xiang)社(She)会(Hui)公(Gong)布(Bu)。(?)具(Ju)体(Ti)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)由(You)业(Ye)主(Zhu)与(Yu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)根(Gen)据(Ju)基(Ji)准(Zhun)价(Jia)和(He)浮(Fu)动(Dong)幅(Fu)度(Du)在(Zai)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)中(Zhong)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)为(Wei)业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)提(Ti)供(Gong)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)以(Yi)外(Wai)的(De)专(Zhuan)项(Xiang)服(Fu)务(Wu)的(De)，(?)其(Qi)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)可(Ke)以(Yi)另(Ling)行(Xing)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)可(Ke)以(Yi)采(Cai)取(Qu)包(Bao)干(Gan)制(Zhi)或(Huo)者(Zhe)酬(Chou)金(Jin)制(Zhi)等(Deng)方(Fang)式(Shi)，(?)具(Ju)体(Ti)收(Shou)费(Fei)方(Fang)式(Shi)由(You)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)。(?)实(Shi)行(Xing)酬(Chou)金(Jin)制(Zhi)收(Shou)费(Fei)方(Fang)式(Shi)的(De)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)规(Gui)定(Ding)对(Dui)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)的(De)各(Ge)项(Xiang)资(Zi)金(Jin)的(De)收(Shou)支(Zhi)建(Jian)立(Li)台(Tai)账(Zhang)，(?)并(Bing)接(Jie)受(Shou)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)的(De)核(He)查(Cha)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 已(Yi)竣(Jun)工(Gong)尚(Shang)未(Wei)出(Chu)售(Shou)或(Huo)者(Zhe)尚(Shang)未(Wei)交(Jiao)付(Fu)的(De)物(Wu)业(Ye)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)由(You)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)承(Cheng)担(Dan)。(?)已(Yi)交(Jiao)付(Fu)的(De)物(Wu)业(Ye)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)由(You)业(Ye)主(Zhu)承(Cheng)担(Dan)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)另(Ling)有(You)约(Yue)定(Ding)的(De)除(Chu)外(Wai)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)付(Fu)后(Hou)长(Chang)期(Qi)空(Kong)置(Zhi)的(De)，(?)其(Qi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)应(Ying)当(Dang)在(Zai)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)中(Zhong)约(Yue)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)二(?)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)违(Wei)反(Fan)规(Gui)定(Ding)及(Ji)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)，(?)擅(Shan)自(Zi)扩(Kuo)大(Da)收(Shou)费(Fei)范(Fan)围(Wei)、(?)提(Ti)高(Gao)收(Shou)费(Fei)标(Biao)准(Zhun)、(?)重(Zhong)复(Fu)收(Shou)费(Fei)的(De)，(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)业(Ye)主(Zhu)有(You)权(Quan)拒(Ju)绝(Jue)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)依(Yi)约(Yue)履(Lu)行(Xing)义(Yi)务(Wu)的(De)，(?)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)按(An)时(Shi)交(Jiao)纳(Na)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)，(?)不(Bu)得(De)以(Yi)放(Fang)弃(Qi)共(Gong)有(You)权(Quan)利(Li)为(Wei)由(You)拒(Ju)绝(Jue)交(Jiao)纳(Na)。(?)物(Wu)业(Ye)产(Chan)权(Quan)转(Zhuan)移(Yi)时(Shi)，(?)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)结(Jie)清(Qing)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)费(Fei)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)三(San)条(Tiao) 专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)与(Yu)业(Ye)主(Zhu)签(Qian)订(Ding)的(De)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)，(?)向(Xiang)最(Zui)终(Zhong)用(Yong)户(Hu)收(Shou)取(Qu)费(Fei)用(Yong)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)接(Jie)受(Shou)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)委(Wei)托(Tuo)代(Dai)收(Shou)费(Fei)用(Yong)的(De)，(?)不(Bu)得(De)向(Xiang)业(Ye)主(Zhu)收(Shou)取(Qu)手(Shou)续(Xu)费(Fei)等(Deng)额(E)外(Wai)费(Fei)用(Yong)，(?)但(Dan)可(Ke)以(Yi)根(Gen)据(Ju)约(Yue)定(Ding)向(Xiang)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)收(Shou)取(Qu)报(Bao)酬(Chou)。(?)
　(?)　(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)不(Bu)得(De)强(Qiang)制(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)代(Dai)收(Shou)费(Fei)用(Yong)，(?)不(Bu)得(De)因(Yin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)拒(Ju)绝(Jue)代(Dai)收(Shou)有(You)关(Guan)费(Fei)用(Yong)而(?)停(Ting)止(Zhi)向(Xiang)最(Zui)终(Zhong)用(Yong)户(Hu)提(Ti)供(Gong)服(Fu)务(Wu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)章(Zhang) 物(Wu)业(Ye)的(De)维(Wei)护(Hu)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)的(De)保(Bao)修(Xiu)责(Ze)任(Ren)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)建(Jian)立(Li)健(Jian)全(Quan)物(Wu)业(Ye)售(Shou)后(Hou)维(Wei)修(Xiu)服(Fu)务(Wu)体(Ti)系(Xi)，(?)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)和(He)省(Sheng)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)的(De)保(Bao)修(Xiu)期(Qi)限(Xian)、(?)范(Fan)围(Wei)，(?)承(Cheng)担(Dan)物(Wu)业(Ye)的(De)保(Bao)修(Xiu)责(Ze)任(Ren)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)可(Ke)以(Yi)将(Jiang)物(Wu)业(Ye)保(Bao)修(Xiu)的(De)有(You)关(Guan)事(Shi)宜(Yi)委(Wei)托(Tuo)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)承(Cheng)担(Dan)，(?)并(Bing)签(Qian)订(Ding)委(Wei)托(Tuo)合(He)同(Tong)，(?)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)支(Zhi)付(Fu)相(Xiang)应(Ying)的(De)报(Bao)酬(Chou)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 新(Xin)建(Jian)物(Wu)业(Ye)实(Shi)行(Xing)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)制(Zhi)度(Du)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)在(Zai)新(Xin)建(Jian)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)付(Fu)前(Qian)，(?)按(An)照(Zhao)物(Wu)业(Ye)建(Jian)筑(Zhu)安(An)装(Zhuang)总(Zong)造(Zao)价(Jia)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)三(San)至(Zhi)百(Bai)分(Fen)之(Zhi)五(Wu)的(De)比(Bi)例(Li)，(?)一(Yi)次(Ci)性(Xing)向(Xiang)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)设(She)立(Li)的(De)账(Zhang)户(Hu)交(Jiao)存(Cun)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)。(?)
　(?)　(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)购(Gou)买(Mai)了(Liao)工(Gong)程(Cheng)质(Zhi)量(Liang)责(Ze)任(Ren)保(Bao)险(Xian)的(De)，(?)所(Suo)承(Cheng)保(Bao)物(Wu)业(Ye)可(Ke)不(Bu)交(Jiao)存(Cun)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)。(?)
　(?)　(?)通(Tong)过(Guo)住(Zhu)宅(Zhai)性(Xing)能(Neng)认(Ren)定(Ding)的(De)物(Wu)业(Ye)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)交(Jiao)存(Cun)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)的(De)比(Bi)例(Li)可(Ke)以(Yi)适(Shi)当(Dang)降(Jiang)低(Di)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)不(Bu)履(Lu)行(Xing)保(Bao)修(Xiu)义(Yi)务(Wu)的(De)，(?)业(Ye)主(Zhu)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)委(Wei)托(Tuo)的(De)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)可(Ke)以(Yi)提(Ti)出(Chu)申(Shen)请(Qing)，(?)经(Jing)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)核(He)实(Shi)后(Hou)，(?)维(Wei)修(Xiu)费(Fei)用(Yong)在(Zai)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)中(Zhong)列(Lie)支(Zhi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)分(Fen)部(Bu)工(Gong)程(Cheng)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)期(Qi)限(Xian)届(Jie)满(Man)后(Hou)，(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)履(Lu)行(Xing)了(Liao)法(Fa)定(Ding)保(Bao)修(Xiu)责(Ze)任(Ren)的(De)，(?)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)与(Yu)分(Fen)部(Bu)工(Gong)程(Cheng)相(Xiang)对(Dui)应(Ying)的(De)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)本(Ben)息(Xi)余(Yu)额(E)及(Ji)时(Shi)退(Tui)还(Huan)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)。(?)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)八(Ba)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)对(Dui)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)的(De)交(Jiao)存(Cun)、(?)使(Shi)用(Yong)、(?)管(Guan)理(Li)和(He)退(Tui)还(Huan)实(Shi)施(Shi)统(Tong)一(Yi)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)。(?)具(Ju)体(Ti)办(Ban)法(Fa)由(You)省(Sheng)建(Jian)设(She)行(Xing)政(Zheng)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)制(Zhi)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)节(Jie) 专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)的(De)维(Wei)护(Hu)
　(?)　(?)第(Di)七(Qi)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)保(Bao)修(Xiu)期(Qi)届(Jie)满(Man)后(Hou)，(?)业(Ye)主(Zhu)专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)的(De)养(Yang)护(Hu)、(?)维(Wei)修(Xiu)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)负(Fu)责(Ze)。(?)
　(?)　(?)业(Ye)主(Zhu)专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)出(Chu)现(Xian)危(Wei)害(Hai)安(An)全(Quan)、(?)影(Ying)响(Xiang)观(Guan)瞻(Zhan)、(?)妨(Fang)碍(Ai)公(Gong)共(Gong)利(Li)益(Yi)及(Ji)其(Qi)他(Ta)影(Ying)响(Xiang)物(Wu)业(Ye)正(Zheng)常(Chang)使(Shi)用(Yong)情(Qing)形(Xing)时(Shi)，(?)业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)应(Ying)当(Dang)及(Ji)时(Shi)养(Yang)护(Hu)、(?)维(Wei)修(Xiu)，(?)相(Xiang)邻(Lin)物(Wu)业(Ye)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)提(Ti)供(Gong)便(Bian)利(Li)。(?)
第(Di)八(Ba)十(Shi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)长(Chang)期(Qi)空(Kong)置(Zhi)物(Wu)业(Ye)时(Shi)，(?)应(Ying)当(Dang)告(Gao)知(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)，(?)并(Bing)与(Yu)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)就(Jiu)专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)的(De)养(Yang)护(Hu)、(?)维(Wei)修(Xiu)、(?)管(Guan)理(Li)等(Deng)事(Shi)项(Xiang)进(Jin)行(Xing)协(Xie)商(Shang)，(?)采(Cai)取(Qu)措(Cuo)施(Shi)防(Fang)止(Zhi)漏(Lou)水(Shui)、(?)漏(Lou)气(Qi)等(Deng)事(Shi)故(Gu)的(De)发(Fa)生(Sheng)。(?)
　(?)　(?)第(Di)三(San)节(Jie) 共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)及(Ji)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)护(Hu)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)保(Bao)修(Xiu)期(Qi)届(Jie)满(Man)后(Hou)，(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)及(Ji)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)护(Hu)和(He)管(Guan)理(Li)责(Ze)任(Ren)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)同(Tong)承(Cheng)担(Dan)；(?)业(Ye)主(Zhu)可(Ke)以(Yi)将(Jiang)其(Qi)委(Wei)托(Tuo)给(Gei)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)承(Cheng)担(Dan)。(?)
　(?)　(?)共(Gong)用(Yong)部(Bu)位(Wei)主(Zhu)要(Yao)包(Bao)括(Kuo)住(Zhu)宅(Zhai)的(De)基(Ji)础(Chu)、(?)承(Cheng)重(Zhong)墙(Qiang)体(Ti)、(?)柱(Zhu)、(?)梁(Liang)、(?)楼(Lou)板(Ban)、(?)屋(Wu)顶(Ding)以(Yi)及(Ji)户(Hu)外(Wai)的(De)墙(Qiang)面(Mian)、(?)门(Men)厅(Ting)、(?)楼(Lou)梯(Ti)间(Jian)、(?)走(Zou)廊(Lang)通(Tong)道(Dao)等(Deng)；(?)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)主(Zhu)要(Yao)包(Bao)括(Kuo)电(Dian)梯(Ti)、(?)天(Tian)线(Xian)、(?)照(Zhao)明(Ming)、(?)消(Xiao)防(Fang)设(She)施(Shi)、(?)绿(Lu)地(Di)、(?)道(Dao)路(Lu)、(?)路(Lu)灯(Deng)、(?)沟(Gou)渠(Qu)、(?)池(Chi)、(?)井(Jing)、(?)公(Gong)益(Yi)性(Xing)文(Wen)体(Ti)设(She)施(Shi)和(He)共(Gong)用(Yong)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)使(Shi)用(Yong)的(De)房(Fang)屋(Wu)等(Deng)。(?)
　(?)　(?)电(Dian)梯(Ti)、(?)区(Qu)域(Yu)锅(Guo)炉(Lu)等(Deng)属(Shu)于(Yu)业(Ye)主(Zhu)共(Gong)有(You)的(De)特(Te)种(Zhong)设(She)备(Bei)，(?)由(You)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)或(Huo)者(Zhe)业(Ye)主(Zhu)根(Gen)据(Ju)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)，(?)按(An)照(Zhao)特(Te)种(Zhong)设(She)备(Bei)管(Guan)理(Li)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)的(De)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)，(?)委(Wei)托(Tuo)专(Zhuan)业(Ye)服(Fu)务(Wu)单(Dan)位(Wei)负(Fu)责(Ze)维(Wei)护(Hu)、(?)保(Bao)养(Yang)。(?)
第(Di)八(Ba)十(Shi)二(?)条(Tiao) 住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)和(He)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)的(De)非(Fei)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)的(De)业(Ye)主(Zhu)，(?)应(Ying)当(Dang)在(Zai)入(Ru)住(Zhu)前(Qian)将(Jiang)首(Shou)期(Qi)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)存(Cun)入(Ru)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)专(Zhuan)户(Hu)。(?)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)的(De)交(Jiao)存(Cun)、(?)使(Shi)用(Yong)、(?)管(Guan)理(Li)，(?)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)和(He)省(Sheng)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)执(Zhi)行(Xing)。(?)
　(?)　(?)其(Qi)他(Ta)非(Fei)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)参(Can)照(Zhao)住(Zhu)宅(Zhai)物(Wu)业(Ye)交(Jiao)纳(Na)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)。(?)
　(?)　(?)第(Di)四(Si)节(Jie) 专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)护(Hu)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)三(San)条(Tiao) 住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)内(Nei)供(Gong)水(Shui)、(?)供(Gong)电(Dian)、(?)供(Gong)气(Qi)、(?)供(Gong)热(Re)、(?)通(Tong)信(Xin)、(?)有(You)线(Xian)电(Dian)视(Shi)、(?)宽(Kuan)带(Dai)数(Shu)据(Ju)传(Chuan)输(Shu)等(Deng)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)，(?)应(Ying)当(Dang)承(Cheng)担(Dan)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)装(Zhuang)置(Zhi)或(Huo)者(Zhe)入(Ru)户(Hu)端(Duan)口(Kou)以(Yi)外(Wai)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)修(Xiu)、(?)养(Yang)护(Hu)、(?)更(Geng)新(Xin)等(Deng)责(Ze)任(Ren)及(Ji)相(Xiang)关(Guan)费(Fei)用(Yong)。(?)
　(?)　(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)对(Dui)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)进(Jin)行(Xing)维(Wei)修(Xiu)、(?)养(Yang)护(Hu)、(?)更(Geng)新(Xin)时(Shi)，(?)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)予(Yu)以(Yi)配(Pei)合(He)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)四(Si)条(Tiao) 专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)可(Ke)以(Yi)将(Jiang)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)护(Hu)、(?)保(Bao)养(Yang)等(Deng)事(Shi)宜(Yi)委(Wei)托(Tuo)给(Gei)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)承(Cheng)担(Dan)，(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)可(Ke)以(Yi)按(An)照(Zhao)委(Wei)托(Tuo)合(He)同(Tong)向(Xiang)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)收(Shou)取(Qu)报(Bao)酬(Chou)。(?)
　(?)　(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)维(Wei)护(Hu)、(?)保(Bao)养(Yang)等(Deng)费(Fei)用(Yong)，(?)不(Bu)得(De)从(Cong)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)中(Zhong)列(Lie)支(Zhi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)章(Zhang) 社(She)区(Qu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)与(Yu)旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)节(Jie) 社(She)区(Qu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)的(De)社(She)区(Qu)管(Guan)理(Li)机(Ji)构(Gou)，(?)具(Ju)体(Ti)指(Zhi)导(Dao)、(?)协(Xie)调(Diao)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)的(De)有(You)关(Guan)工(Gong)作(Zuo)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)、(?)城(Cheng)管(Guan)执(Zhi)法(Fa)、(?)公(Gong)安(An)、(?)城(Cheng)乡(Xiang)规(Gui)划(Hua)、(?)环(Huan)境(Jing)保(Bao)护(Hu)等(Deng)部(Bu)门(Men)应(Ying)当(Dang)建(Jian)立(Li)违(Wei)法(Fa)行(Xing)为(Wei)投(Tou)诉(Su)登(Deng)记(Ji)制(Zhi)度(Du)，(?)并(Bing)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)公(Gong)布(Bu)联(Lian)系(Xi)人(Ren)姓(Xing)名(Ming)和(He)联(Lian)系(Xi)方(Fang)式(Shi)，(?)对(Dui)违(Wei)法(Fa)行(Xing)为(Wei)及(Ji)时(Shi)作(Zuo)出(Chu)处(Chu)理(Li)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 实(Shi)行(Xing)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)联(Lian)席(Xi)会(Hui)议(Yi)制(Zhi)度(Du)。(?)
　(?)　(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)联(Lian)席(Xi)会(Hui)议(Yi)由(You)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)负(Fu)责(Ze)召(Zhao)集(Ji)，(?)由(You)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)、(?)公(Gong)安(An)派(Pai)出(Chu)所(Suo)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)业(Ye)主(Zhu)代(Dai)表(Biao)、(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)和(He)城(Cheng)管(Guan)执(Zhi)法(Fa)、(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)等(Deng)部(Bu)门(Men)参(Can)加(Jia)。(?)
　(?)　(?)联(Lian)席(Xi)会(Hui)议(Yi)主(Zhu)要(Yao)协(Xie)调(Diao)下(Xia)列(Lie)事(Shi)项(Xiang)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)和(He)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)不(Bu)依(Yi)法(Fa)履(Lu)行(Xing)职(Zhi)责(Ze)的(De)情(Qing)况(Kuang)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)在(Zai)履(Lu)行(Xing)退(Tui)出(Chu)程(Cheng)序(Xu)以(Yi)及(Ji)交(Jiao)接(Jie)工(Gong)作(Zuo)中(Zhong)出(Chu)现(Xian)的(De)问(Wen)题(Ti)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)发(Fa)生(Sheng)的(De)突(Tu)发(Fa)事(Shi)件(Jian)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)与(Yu)社(She)区(Qu)管(Guan)理(Li)的(De)衔(Xian)接(Jie)和(He)配(Pei)合(He)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)需(Xu)要(Yao)协(Xie)调(Diao)的(De)其(Qi)他(Ta)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)事(Shi)项(Xiang)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)八(Ba)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)、(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)、(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)、(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)之(Zhi)间(Jian)因(Yin)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)发(Fa)生(Sheng)争(Zheng)议(Yi)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)自(Zi)行(Xing)协(Xie)商(Shang)解(Jie)决(Jue)；(?)协(Xie)商(Shang)不(Bu)成(Cheng)的(De)，(?)可(Ke)以(Yi)向(Xiang)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)或(Huo)者(Zhe)联(Lian)席(Xi)会(Hui)议(Yi)申(Shen)请(Qing)调(Diao)解(Jie)，(?)也(Ye)可(Ke)以(Yi)申(Shen)请(Qing)仲(Zhong)裁(Cai)或(Huo)者(Zhe)依(Yi)法(Fa)向(Xiang)人(Ren)民(Min)法(Fa)院(Yuan)起(Qi)诉(Su)。(?)
　(?)　(?)第(Di)八(Ba)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)、(?)单(Dan)位(Wei)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)内(Nei)开(Kai)展(Zhan)文(Wen)化(Hua)教(Jiao)育(Yu)、(?)医(Yi)疗(Liao)卫(Wei)生(Sheng)、(?)体(Ti)育(Yu)健(Jian)身(Shen)、(?)计(Ji)划(Hua)生(Sheng)育(Yu)等(Deng)社(She)区(Qu)服(Fu)务(Wu)活(Huo)动(Dong)以(Yi)及(Ji)突(Tu)发(Fa)事(Shi)件(Jian)应(Ying)急(Ji)知(Zhi)识(Shi)的(De)宣(Xuan)传(Chuan)普(Pu)及(Ji)和(He)应(Ying)急(Ji)演(Yan)练(Lian)活(Huo)动(Dong)，(?)业(Ye)主(Zhu)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)和(He)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)给(Gei)予(Yu)协(Xie)助(Zhu)、(?)配(Pei)合(He)。(?)
　(?)　(?)第(Di)二(?)节(Jie) 旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)条(Tiao) 设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)、(?)县(Xian)（(?)市(Shi)、(?)区(Qu)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)对(Dui)已(Yi)建(Jian)成(Cheng)交(Jiao)付(Fu)使(Shi)用(Yong)，(?)但(Dan)配(Pei)套(Tao)设(She)施(Shi)不(Bu)齐(Qi)全(Quan)、(?)环(Huan)境(Jing)质(Zhi)量(Liang)较(Jiao)差(Cha)的(De)旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)，(?)应(Ying)当(Dang)采(Cai)取(Qu)措(Cuo)施(Shi)进(Jin)行(Xing)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)，(?)并(Bing)将(Jiang)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)规(Gui)划(Hua)和(He)年(Nian)度(Du)计(Ji)划(Hua)向(Xiang)社(She)会(Hui)公(Gong)布(Bu)。(?)
　(?)　(?)旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)的(De)范(Fan)围(Wei)，(?)由(You)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)、(?)县(Xian)（(?)市(Shi)、(?)区(Qu)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)划(Hua)定(Ding)。(?)
旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)内(Nei)的(De)道(Dao)路(Lu)、(?)照(Zhao)明(Ming)、(?)绿(Lu)地(Di)及(Ji)社(She)区(Qu)服(Fu)务(Wu)、(?)文(Wen)化(Hua)体(Ti)育(Yu)、(?)安(An)全(Quan)防(Fang)范(Fan)、(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)等(Deng)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)及(Ji)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)改(Gai)造(Zao)建(Jian)设(She)资(Zi)金(Jin)，(?)由(You)政(Zheng)府(Fu)承(Cheng)担(Dan)；(?)开(Kai)发(Fa)项(Xiang)目(Mu)设(She)施(Shi)不(Bu)配(Pei)套(Tao)等(Deng)遗(Yi)留(Liu)问(Wen)题(Ti)由(You)原(Yuan)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)投(Tou)资(Zi)解(Jie)决(Jue)；(?)供(Gong)水(Shui)、(?)供(Gong)电(Dian)、(?)供(Gong)气(Qi)、(?)供(Gong)热(Re)、(?)通(Tong)信(Xin)、(?)有(You)线(Xian)电(Dian)视(Shi)、(?)宽(Kuan)带(Dai)数(Shu)据(Ju)传(Chuan)输(Shu)等(Deng)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)改(Gai)造(Zao)应(Ying)当(Dang)达(Da)到(Dao)分(Fen)户(Hu)计(Ji)量(Liang)、(?)分(Fen)户(Hu)控(Kong)制(Zhi)条(Tiao)件(Jian)，(?)其(Qi)建(Jian)设(She)支(Zhi)出(Chu)由(You)相(Xiang)关(Guan)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)承(Cheng)担(Dan)；(?)业(Ye)主(Zhu)专(Zhuan)有(You)部(Bu)分(Fen)的(De)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)改(Gai)造(Zao)支(Zhi)出(Chu)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)承(Cheng)担(Dan)。(?)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)、(?)县(Xian)（(?)市(Shi)、(?)区(Qu)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)对(Dui)投(Tou)资(Zi)责(Ze)任(Ren)另(Ling)有(You)规(Gui)定(Ding)的(De)，(?)从(Cong)其(Qi)规(Gui)定(Ding)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)一(Yi)条(Tiao) 旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)中(Zhong)，(?)经(Jing)有(You)利(Li)害(Hai)关(Guan)系(Xi)的(De)业(Ye)主(Zhu)同(Tong)意(Yi)，(?)在(Zai)规(Gui)划(Hua)许(Xu)可(Ke)的(De)情(Qing)况(Kuang)下(Xia)，(?)可(Ke)以(Yi)按(An)照(Zhao)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)建(Jian)设(She)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)用(Yong)房(Fang)和(He)一(Yi)定(Ding)比(Bi)例(Li)的(De)经(Jing)营(Ying)性(Xing)用(Yong)房(Fang)。(?)经(Jing)营(Ying)性(Xing)用(Yong)房(Fang)可(Ke)用(Yong)于(Yu)出(Chu)租(Zu)经(Jing)营(Ying)，(?)经(Jing)营(Ying)收(Shou)益(Yi)作(Zuo)为(Wei)旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)维(Wei)护(Hu)管(Guan)理(Li)费(Fei)用(Yong)的(De)补(Bu)充(Chong)资(Zi)金(Jin)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)监(Jian)督(Du)使(Shi)用(Yong)。(?)
　(?)　(?)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)前(Qian)由(You)相(Xiang)关(Guan)部(Bu)门(Men)、(?)单(Dan)位(Wei)承(Cheng)担(Dan)的(De)环(Huan)卫(Wei)绿(Lu)化(Hua)、(?)市(Shi)政(Zheng)设(She)施(Shi)养(Yang)护(Hu)等(Deng)费(Fei)用(Yong)，(?)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)后(Hou)仍(Reng)由(You)其(Qi)给(Gei)予(Yu)补(Bu)助(Zhu)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)二(?)条(Tiao) 旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)改(Gai)造(Zao)整(Zheng)治(Zhi)完(Wan)成(Cheng)后(Hou)，(?)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)应(Ying)当(Dang)组(Zu)织(Zhi)业(Ye)主(Zhu)成(Cheng)立(Li)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)，(?)由(You)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)决(Jue)定(Ding)选(Xuan)聘(Pin)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)管(Guan)理(Li)人(Ren)管(Guan)理(Li)物(Wu)业(Ye)。(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)成(Cheng)立(Li)前(Qian)的(De)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)，(?)由(You)社(She)区(Qu)居(Ju)民(Min)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)组(Zu)织(Zhi)实(Shi)施(Shi)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)三(San)条(Tiao) 未(Wei)建(Jian)立(Li)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)制(Zhi)度(Du)的(De)旧(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)区(Qu)，(?)业(Ye)主(Zhu)应(Ying)当(Dang)按(An)照(Zhao)国(Guo)家(Jia)和(He)省(Sheng)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)交(Jiao)纳(Na)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)；(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)可(Ke)以(Yi)根(Gen)据(Ju)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)合(He)同(Tong)约(Yue)定(Ding)，(?)代(Dai)业(Ye)主(Zhu)归(Gui)集(Ji)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)。(?)有(You)车(Che)位(Wei)场(Chang)地(Di)使(Shi)用(Yong)费(Fei)等(Deng)共(Gong)有(You)部(Bu)分(Fen)收(Shou)益(Yi)的(De)，(?)主(Zhu)要(Yao)用(Yong)于(Yu)补(Bu)充(Chong)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)。(?)

第(Di)九(Jiu)章(Zhang) 法(Fa)律(Lu)责(Ze)任(Ren)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)四(Si)条(Tiao)　(?)违(Wei)反(Fan)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)的(De)行(Xing)为(Wei)，(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)已(Yi)作(Zuo)出(Chu)处(Chu)罚(Fa)规(Gui)定(Ding)的(De)，(?)按(An)照(Zhao)其(Qi)规(Gui)定(Ding)执(Zhi)行(Xing)；(?)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)未(Wei)作(Zuo)出(Chu)处(Chu)罚(Fa)规(Gui)定(Ding)的(De)，(?)按(An)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)的(De)规(Gui)定(Ding)执(Zhi)行(Xing)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)五(Wu)条(Tiao) 违(Wei)反(Fan)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)，(?)有(You)下(Xia)列(Lie)行(Xing)为(Wei)之(Zhi)一(Yi)的(De)，(?)由(You)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)予(Yu)以(Yi)处(Chu)罚(Fa)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)未(Wei)按(An)照(Zhao)规(Gui)定(Ding)报(Bao)送(Song)信(Xin)用(Yong)档(Dang)案(An)信(Xin)息(Xi)、(?)统(Tong)计(Ji)报(Bao)表(Biao)等(Deng)相(Xiang)关(Guan)资(Zi)料(Liao)的(De)，(?)责(Ze)令(Ling)限(Xian)期(Qi)改(Gai)正(Zheng)；(?)逾(Yu)期(Qi)未(Wei)改(Gai)正(Zheng)的(De)，(?)处(Chu)以(Yi)三(San)千(Qian)元(Yuan)以(Yi)上(Shang)一(Yi)万(Wan)元(Yuan)以(Yi)下(Xia)的(De)罚(Fa)款(Kuan)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)企(Qi)业(Ye)擅(Shan)自(Zi)撤(Che)离(Li)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)区(Qu)域(Yu)、(?)停(Ting)止(Zhi)物(Wu)业(Ye)服(Fu)务(Wu)或(Huo)者(Zhe)未(Wei)办(Ban)理(Li)退(Tui)出(Chu)手(Shou)续(Xu)、(?)履(Lu)行(Xing)相(Xiang)应(Ying)义(Yi)务(Wu)的(De)，(?)处(Chu)以(Yi)五(Wu)万(Wan)元(Yuan)以(Yi)下(Xia)的(De)罚(Fa)款(Kuan)；(?)情(Qing)节(Jie)严(Yan)重(Zhong)的(De)，(?)由(You)颁(Ban)发(Fa)资(Zi)质(Zhi)证(Zheng)书(Shu)的(De)部(Bu)门(Men)吊(Diao)销(Xiao)其(Qi)资(Zi)质(Zhi)证(Zheng)书(Shu)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)建(Jian)设(She)单(Dan)位(Wei)未(Wei)依(Yi)法(Fa)交(Jiao)存(Cun)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)的(De)，(?)责(Ze)令(Ling)限(Xian)期(Qi)改(Gai)正(Zheng)；(?)逾(Yu)期(Qi)未(Wei)改(Gai)正(Zheng)的(De)，(?)处(Chu)以(Yi)十(Shi)万(Wan)元(Yuan)以(Yi)上(Shang)三(San)十(Shi)万(Wan)元(Yuan)以(Yi)下(Xia)的(De)罚(Fa)款(Kuan)。(?)　(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)六(Liu)条(Tiao) 违(Wei)反(Fan)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)，(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)无(Wu)正(Zheng)当(Dang)理(Li)由(You)拒(Ju)绝(Jue)、(?)拖(Tuo)延(Yan)投(Tou)资(Zi)建(Jian)设(She)或(Huo)者(Zhe)接(Jie)收(Shou)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)，(?)由(You)设(She)区(Qu)的(De)市(Shi)、(?)县(Xian)（(?)市(Shi)、(?)区(Qu)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)责(Ze)令(Ling)限(Xian)期(Qi)改(Gai)正(Zheng)。(?)影(Ying)响(Xiang)房(Fang)屋(Wu)交(Jiao)付(Fu)使(Shi)用(Yong)、(?)业(Ye)主(Zhu)正(Zheng)常(Chang)生(Sheng)活(Huo)或(Huo)者(Zhe)造(Zao)成(Cheng)人(Ren)身(Shen)、(?)财(Cai)产(Chan)损(Sun)害(Hai)的(De)，(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)应(Ying)当(Dang)承(Cheng)担(Dan)相(Xiang)应(Ying)的(De)赔(Pei)偿(Chang)责(Ze)任(Ren)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)七(Qi)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)或(Huo)者(Zhe)物(Wu)业(Ye)使(Shi)用(Yong)人(Ren)违(Wei)反(Fan)本(Ben)条(Tiao)例(Li)第(Di)四(Si)十(Shi)四(Si)条(Tiao)、(?)第(Di)四(Si)十(Shi)五(Wu)条(Tiao)规(Gui)定(Ding)的(De)，(?)由(You)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)或(Huo)者(Zhe)其(Qi)他(Ta)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)给(Gei)予(Yu)警(Jing)告(Gao)，(?)责(Ze)令(Ling)限(Xian)期(Qi)改(Gai)正(Zheng)；(?)逾(Yu)期(Qi)未(Wei)改(Gai)正(Zheng)的(De)，(?)处(Chu)以(Yi)两(Liang)千(Qian)元(Yuan)以(Yi)上(Shang)一(Yi)万(Wan)元(Yuan)以(Yi)下(Xia)的(De)罚(Fa)款(Kuan)。(?)给(Gei)其(Qi)他(Ta)业(Ye)主(Zhu)造(Zao)成(Cheng)损(Sun)失(Shi)的(De)，(?)应(Ying)当(Dang)依(Yi)法(Fa)承(Cheng)担(Dan)民(Min)事(Shi)责(Ze)任(Ren)。(?)
　(?)　(?)第(Di)九(Jiu)十(Shi)八(Ba)条(Tiao)　(?)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)、(?)业(Ye)主(Zhu)委(Wei)员(Yuan)会(Hui)作(Zuo)出(Chu)的(De)决(Jue)定(Ding)违(Wei)反(Fan)法(Fa)律(Lu)、(?)法(Fa)规(Gui)的(De)，(?)物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)或(Huo)者(Zhe)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)，(?)应(Ying)当(Dang)责(Ze)令(Ling)限(Xian)期(Qi)改(Gai)正(Zheng)或(Huo)者(Zhe)撤(Che)销(Xiao)其(Qi)决(Jue)定(Ding)，(?)并(Bing)通(Tong)告(Gao)全(Quan)体(Ti)业(Ye)主(Zhu)。(?)
第(Di)九(Jiu)十(Shi)九(Jiu)条(Tiao) 物(Wu)业(Ye)主(Zhu)管(Guan)部(Bu)门(Men)、(?)街(Jie)道(Dao)办(Ban)事(Shi)处(Chu)、(?)乡(Xiang)（(?)镇(Zhen)）(?)人(Ren)民(Min)政(Zheng)府(Fu)和(He)其(Qi)他(Ta)有(You)关(Guan)部(Bu)门(Men)的(De)工(Gong)作(Zuo)人(Ren)员(Yuan)在(Zai)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)工(Gong)作(Zuo)中(Zhong)，(?)有(You)下(Xia)列(Lie)行(Xing)为(Wei)之(Zhi)一(Yi)的(De)，(?)依(Yi)法(Fa)给(Gei)予(Yu)处(Chu)分(Fen)；(?)构(Gou)成(Cheng)犯(Fan)罪(Zui)的(De)，(?)依(Yi)法(Fa)追(Zhui)究(Jiu)刑(Xing)事(Shi)责(Ze)任(Ren)：(?)
　(?)　(?)（(?)一(Yi)）(?)在(Zai)进(Jin)行(Xing)建(Jian)设(She)工(Gong)程(Cheng)规(Gui)划(Hua)审(Shen)批(Pi)和(He)设(She)计(Ji)审(Shen)查(Cha)时(Shi)，(?)未(Wei)就(Jiu)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)配(Pei)套(Tao)建(Jian)筑(Zhu)及(Ji)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)配(Pei)置(Zhi)、(?)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)的(De)建(Jian)设(She)标(Biao)准(Zhun)征(Zheng)求(Qiu)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)、(?)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)等(Deng)部(Bu)门(Men)和(He)专(Zhuan)业(Ye)经(Jing)营(Ying)单(Dan)位(Wei)意(Yi)见(Jian)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)二(?)）(?)未(Wei)按(An)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)对(Dui)住(Zhu)宅(Zhai)小(Xiao)区(Qu)综(Zong)合(He)验(Yan)收(Shou)进(Jin)行(Xing)监(Jian)管(Guan)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)三(San)）(?)未(Wei)按(An)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)筹(Chou)备(Bei)、(?)组(Zu)织(Zhi)召(Zhao)开(Kai)业(Ye)主(Zhu)大(Da)会(Hui)会(Hui)议(Yi)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)四(Si)）(?)挪(Nuo)用(Yong)物(Wu)业(Ye)质(Zhi)量(Liang)保(Bao)修(Xiu)金(Jin)和(He)专(Zhuan)项(Xiang)维(Wei)修(Xiu)资(Zi)金(Jin)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)五(Wu)）(?)未(Wei)按(An)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)规(Gui)定(Ding)召(Zhao)集(Ji)或(Huo)者(Zhe)参(Can)加(Jia)物(Wu)业(Ye)管(Guan)理(Li)联(Lian)席(Xi)会(Hui)议(Yi)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)六(Liu)）(?)发(Fa)现(Xian)违(Wei)法(Fa)行(Xing)为(Wei)或(Huo)者(Zhe)接(Jie)到(Dao)违(Wei)法(Fa)行(Xing)为(Wei)报(Bao)告(Gao)、(?)投(Tou)诉(Su)不(Bu)及(Ji)时(Shi)作(Zuo)出(Chu)处(Chu)理(Li)的(De)；(?)
　(?)　(?)（(?)七(Qi)）(?)其(Qi)他(Ta)滥(Lan)用(Yong)职(Zhi)权(Quan)、(?)玩(Wan)忽(Hu)职(Zhi)守(Shou)、(?)循(Xun)私(Si)舞(Wu)弊(Bi)的(De)行(Xing)为(Wei)。(?)
　(?)　(?)
　(?)　(?)第(Di)十(Shi)章(Zhang) 附(Fu) 则(Ze)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)百(Bai)条(Tiao) 业(Ye)主(Zhu)自(Zi)行(Xing)管(Guan)理(Li)物(Wu)业(Ye)的(De)，(?)参(Can)照(Zhao)本(Ben)条(Tiao)例(Li)的(De)有(You)关(Guan)规(Gui)定(Ding)执(Zhi)行(Xing)。(?)
　(?)　(?)第(Di)一(Yi)百(Bai)零(Ling)一(Yi)条(Tiao) 本(Ben)条(Tiao)例(Li)自(Zi)2009年(Nian)5月(Yue)1日(Ri)起(Qi)施(Shi)行(Xing)。(?)